Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

van den Valgaetstraat 20

5571BG Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

van den Valgaetstraat 20 Bergeijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige autovrije straat en op een perceel van 197 m² gelegen staat deze zeer fraaie uitgebouwde half-vrijstaande woning met recentelijk aangelegde voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een sfeervol overdekt terras. De woning is in 2020 op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer, eerste en tweede verdieping, en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand van zowel het centrum als een prachtig bosgebied. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte en wooncomfort. Mogelijkheid om een vrijstaande garage bij te kopen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Zeer fraaie uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 197 m² - Gelegen in een rustige autovrije straat nabij centrum en bosgebied; - In 2020 gemoderniseerd, zoals badkamer, eerste en tweede verdieping; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Recent aangelegde voor- en achtertuin; - Via schuifpui naar overdekt terras voor heerlijk binnen-buiten wonen; - Dubbele vrije achterom; - Vrijstaande garage met elektrische deur en loopdeur optioneel bij te kopen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met vernieuwde meterkast (2020) en een modern, in 2020 vernieuwd toilet met wandcloset en fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zithoek. Dankzij de fraaie erker geniet je hier van veel daglicht. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige eethoek met uitzicht op de achtertuin. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot het overdekte terras met verlichting. Ideaal voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgevoerd in een moderne witte hoogglans hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat (2025), rvs-afzuigkap, vaatwasser en praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met lichtkoepel en inbouwspots. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en bevindt zich een ruime verdiepte provisiekast. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot het overdekte terras. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2020 gemoderniseerd. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een zonneluifel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een zonneluifel en de andere slaapkamer is uitgerust met een rolluik. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over stucwerk wanden en plafonds en elektrische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt aan beide zijden praktische opbergruimte. Deze verdieping is eveneens gemoderniseerd in 2020. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een dubbele dakkapel, houten vloer en een dubbele vaste kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (2025). Exterieur: De woning beschikt over een recent fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een sfeervol overdekt terras met zonneluifel en gedeeltelijk aangelegd met kunstgras. Dankzij de vrije ligging en het nabijgelegen bosgebied geniet je hier van een rustige en groene omgeving. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een dubbele vrije achterom. Via de achterzijde is er tevens directe toegang tot een vrijstaande garage met elektrische deur en loopdeur. Deze garage is optioneel bij te kopen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1972, later uitgebouwd. In 2020 is de badkamer, eerste en tweede verdieping gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is C en is geldig tot 09-03-2036. De perceelgrootte bedraagt 197 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 118 m², de inhoud bedraagt 417 m³. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.