Direct naar de inhoud
Logo van Croon makelaars

Kerkstraat 3

1865AM Bergen aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.210

Fotogalerij

Kerkstraat 3 Bergen aan Zee
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en sfeer op een unieke locatie vlak bij zee! Aan de rustige Kerkstraat in het charmante Bergen aan Zee vind je deze verrassend ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met een diepe tuin én een compleet bijgebouw. Via de oprit komen we bij de voordeur aan de zijkant van de woning. De ruime hal geeft direct een prettige binnenkomst, met links de meterkast, rechts het toilet met fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping deze hal is voorzien van originele Portugese tegels. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft direct toegang tot de tuin. Ook is er vanuit de keuken toegang tot een ruime kelder. Ideaal als voorraad- of bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer met woonkamer, hier is het dankzij de grote ramen heerlijk licht. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor extra gezelligheid. Via de trap in de hal bereiken we de ruime overloop. Hier zijn drie slaapkamers: één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, en twee aan de voorzijde. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping, waar je meteen verrast wordt door de ruimte en het vele licht. Hier bevindt zich een royale overloop, momenteel ingericht als zitruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook is er op deze verdieping nog een ruime slaapkamer aanwezig. Tussen de woning en het bijgebouw ligt een beschutte tuin, een heerlijke plek om buiten te zitten of te genieten van een kop koffie in de zon. Het bijgebouw is ruim en geschikt voor meerdere doeleinden: kantoor of atelier of bijvoorbeeld als mantelzorgwoning. Het bijgebouw heeft een ruime kamer met keuken en toegang tot een gezellige patio. Via de trap in de woonkamer van het bijgebouw bereik je de overloop met inbouwkasten, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en nog een extra kamer. Aangrenzend bevindt zich een berging met elektra. Aan het bijgebouw vast zit een praktische schuur, bereikbaar via een aparte deur vanuit de tuin. Je komt binnen in een hal met aansluiting voor de wasmachine. Verder is er volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook deze ruimte is voorzien van elektriciteit. Bent u geïnteresseerd in deze leuke woning in Bergen aan Zee, maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! ++++++++++ Space and atmosphere in a unique location close to the sea! On the quiet Kerkstraat in charming Bergen aan Zee, you will find this surprisingly spacious and bright semi-detached house with a deep garden and a complete outbuilding. The driveway leads to the front door on the side of the house. The spacious hall immediately gives a pleasant welcome, with the meter cupboard on the left, the toilet with washbasin on the right, and the stairs to the first floor. This hall is fitted with original Portuguese tiles. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and has direct access to the garden. The kitchen also provides access to a spacious basement, ideal for storage or as a pantry. The kitchen is open to the dining room and living room, which are wonderfully light thanks to the large windows. A wood-burning stove in the living room adds to the cozy atmosphere. The staircase in the hall leads to the spacious landing. Here you will find three bedrooms: one at the rear with a view of the garden, and two at the front. The bathroom is complete with a bathtub, shower, toilet, and sink. A fixed staircase leads to the second floor, where you are immediately struck by the space and abundance of light. Here you will find a spacious landing, currently furnished as a sitting area, and a second bathroom with a shower, toilet, and sink. There is also a spacious bedroom on this floor. Between the house and the annex is a sheltered garden, a wonderful place to sit outside or enjoy a cup of coffee in the sun. The annex is spacious and suitable for multiple purposes: office or studio, or as a care home, for example. The annex has a spacious room with a kitchen and access to a cozy patio. The stairs in the living room of the annex lead to the landing with built-in cupboards, a bathroom with a shower, toilet, and sink, and an extra room. Adjacent to this is a storage room with electricity. Attached to the annex is a practical shed, accessible via a separate door from the garden. You enter a hall with a connection for the washing machine. There is also plenty of space for storing bicycles and garden equipment. This space is also equipped with electricity. If you are interested in this lovely house in Bergen aan Zee, please make an appointment with us for a viewing. We would be happy to show you around!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1865

Google Maps

Bergen aan Zee op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergen aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Bergen aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen aan Zee. In 2025 waren er 420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.015.000.

Inwoners

420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.015.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Inwoners
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

109

Label F

72

Label B

69

Label G

55

Label A

50

Label D

37

Label C

30

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Bergen aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.