Direct naar de inhoud
Logo van Duynstreek Bergen - Makelaars in Exclusief Wonen

Pier Panderweg 5

1865BC Bergen aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.016.350

Koopprijs /m²: € 10.505

Fotogalerij

Pier Panderweg 5 Bergen aan Zee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve duinvilla op toplocatie in Bergen aan Zee Op een unieke locatie, op loopafstand van het brede zandstrand en omringd door het prachtige duinlandschap, bevindt zich deze vrijstaande villa uit 1965. De woning ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, met het Noord-Hollands Duinreservaat en de Schoorlse duinen letterlijk om de hoek. Het charmante Bergen aan Zee biedt diverse restaurants en voorzieningen, terwijl het levendige centrum van Bergen zich op slechts vijf minuten afstand bevindt. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en de geliefde weekmarkt op zaterdag. Zowel per auto als per fiets is de route hiernaartoe een beleving op zich. De villa is speels gebouwd op een duin, wat resulteert in een bijzonder en ruimtelijk woonconcept met meerdere niveaus. Dankzij de indeling is de woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en (seizoens)verhuur, of als royaal familiehuis. De woning is vanaf 2015 gerenoveerd zo zijn er o.a. meerdere ramen- en kozijnen vervangen, voorzien van isolatieglas, badkamer en keuken vervangen, Cv-combiketel en elektrische installatie/groepenkast vervangen. Indeling 1e verdieping Met een trap bereiken we de entree van de woning. De entree is overkapt en biedt toegang tot een royale hal. De woning is overigens ook goed bereikbaar is zonder trap (via de berging/bijkeuken aan voorzijde van de woning of via de hellingbaan rondom het huis. Via de hal gaan we links naar de riante woonkamer. De lichte woonkamer met hoog plafond en open haard vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en directe verbinding met het zonnige (overkapte) terras op het zuiden. Hier is het heerlijk genieten van een panoramisch uitzicht over het duinlandschap. De royale woonkeuken biedt volop ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Via de keuken is er een deur naar de achtertuin. De tuin gelegen rondom de villa is een typische tuin voor bij het strand, veel vaste struiken en helmgras. Door de niveauverschillen biedt de tuin diverse plekken waar beschut gezeten kan worden. De woonkamer is keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en heeft enkele grote ramen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. Voor de koudere avonden is er een gezellige houthaard. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op dit niveau ligt nog een kleinere slaapkamer, badcel en een apart toilet. Een korte trap gaat naar de begane grond en naar een verdieping hoger. Een halve verdieping hoger liggen nog twee slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel, apart toilet en nog een tweede woonkamer met balkon. Vanuit deze leuke kamer is er mooi uitzicht richting de zee. Begane grond Een halve verdieping lager is er een bijkeuken/berging met entree. In deze ruimte hangt de CV-combiketel en is er een vaste kast. Ernaast de voormalige inpandige garage, echter van deze ruimte zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast nog twee slaapkamers op de deze woonlaag, allemaal met vaste kasten. Tenslotte een kleine badcel met douche en een wastafel Souterrain Via de achterzijde van de woning is via een kleine trap het souterrain bereikbaar. Deze ruimte onder de woning is deels voorzien van een betonnen vloer, het eerste deel met opstelling wasmachine-aansluiting en zeer veel bergruimte. Het achterste deel van het souterrain is verdeeld in diverse compartimenten en doet nu dienst als opslag. Deze grote ruimte van ca. 70 m2 is nog niet bevloerd (zand) en zou eventueel uitgegraven kunnen worden zodat hier nog extra woonruimte van gemaakt zou kunnen worden. Bij het souterrain, aan de buitenzijde is er nog een vaste bergkast. Tuin De rondom gelegen duintuin van circa 670 m² biedt optimale privacy en diverse terrassen met zon en beschutting op elk moment van de dag. De royale oprit voorziet in parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Bouwjaar: 1965 (in 2015 grotendeels gerenoveerd). Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m2. Overige inpandige ruimte (souterrain): 73 m2. Perceel: 670 m2. - Zeer geschikt voor dubbele bewoning of deels seizoen verhuur; - Betreft een royaal familiehuis dichtbij het strand van Bergen aan Zee gelegen; - Genoeg parkeergelegenheid op eigen erf; - Zeer royaal souterrain met mogelijkheden; - De woning is grotendeels gerenoveerd in 2015; - Royaal huis met 7 slaapkamers, meerdere badkamers en twee woonkamers; - Fraaie ‘duin’ tuin gelegen rondom de woning. Aanvaarding: per direct DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

Hypotheek berekenen

€ 1.975.000

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.016.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 98.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
967 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en zeezicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1865

Google Maps

Bergen aan Zee op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergen aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Bergen aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen aan Zee. In 2025 waren er 420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.015.000.

Inwoners

420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.015.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Inwoners
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

109

Label F

72

Label B

69

Label G

55

Label A

50

Label D

37

Label C

30

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Bergen aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.