Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Van der Wijckplein 21

1865AN Bergen aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 6.772

Fotogalerij

Van der Wijckplein 21 Bergen aan Zee
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zomer nog luxe wonen op een steenworp afstand van de zee, duinen en bos? (Text auf Deutsch unten) Pak nu uw kans om te kunnen wonen in een van de mooiste kustplaatsen van Noord-Holland, Bergen aan Zee. Dit 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT/ MAISONNETTE met BALKON op het westen en BERGING (13m2) is in 2026 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd! Het luxe appartement ligt nagenoeg tegenover de belangrijkste strandopgang van Bergen aan Zee. Slechts op één minuut lopen vanuit het appartement bent u op het brede strand van deze heerlijke badplaats. Parkeren kan op eigen terrein achter het gebouw behorende bij het complex. Naast eigen gebruik kan de woning ook goed verhuurd worden. In Bergen aan Zee mag men het hele jaar door verhuren waardoor u een extra rendement kunt behalen op uw investering. Een professionele verhuurpartij is reeds aanwezig die dit zorgeloos kan regelen voor u. Indeling Begane grond Via de galerij aan de achterzijde van het complex is er toegang tot de woning. Via een tochtportaal komt u in de ruime keuken (2026) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en grote koel-vriescombinatie. Via de woonkamer is er direct toegang tot het balkon welke zich bevindt aan de voorzijde van het complex. Hier kunt u ’s avonds heerlijk genieten van de zon! Het appartement is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief en v.v. vloerverwarming (2026). Via de trap is er toegang tot de bovengelegen verdieping. Verdieping Overloop met vele bergkasten en opstelling cv-ketel (2024). Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft zeezicht! De ruime slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een vaste wastafel en een inbouwkast. De trendy badkamer (2026) is v.v. een douche en wastafelmeubel. Er is tevens een aparte toiletruimte aanwezig (2026). Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer en vloerverwarming! Bijzonderheden Bouwjaar 1958. Gebruiksoppervlakte wonen: 79m2. Balkon: 6m2. Bruto inhoud: 262m3 -Betreft een maisonnette gelegen op de eerste en tweede etage -Mooie ligging aan de boulevard en het strand -Goede verhuurmogelijkheden -Compleet in 2026 gemoderniseerd en gerenoveerd! -Nieuwe CV installatie in 2024 geplaatst -Volledige eigendom -VVE bijdrage: totaal € 187,78 per maand voor het appartement en de berging -Alkmaar op half uur fietsafstand -60 meter vanaf het strand -Perfecte strandpaviljoens -Bergen met vele winkels en restaurants op een paar kilometer afstand -Bos en duinen op loopafstand -Mooiste strand van Nederland -Kunststof ramen- en kozijnen -Ruime berging op de begane grond Aanvaarding: per direct ............................................ Möchten Sie noch in diesem Sommer luxuriös wohnen, nur einen Steinwurf vom Meer, den Dünen und dem Wald entfernt? Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, in einem der schönsten Küstenorte Nordhollands zu wohnen: Bergen aan Zee. Diese 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG/MAISONETTE mit BALKON in Westlage und ABSTELLRAUM (13 m²) wurde 2026 komplett renoviert und modernisiert! Die luxuriöse Wohnung liegt fast direkt gegenüber dem wichtigsten Strandzugang von Bergen aan Zee. Nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt erreichen Sie den breiten Strand dieses herrlichen Badeortes. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem eigenen Grundstück hinter dem Gebäude, das zum Komplex gehört. Neben der Eigennutzung lässt sich die Wohnung auch gut vermieten. In Bergen aan Zee ist eine ganzjährige Vermietung erlaubt, wodurch Sie eine zusätzliche Rendite auf Ihre Investition erzielen können. Ein professioneller Vermietungsdienstleister ist bereits vorhanden, der dies für Sie sorgenfrei regeln kann. Aufteilung Erdgeschoss Über die Galerie an der Rückseite des Komplexes gelangt man in die Wohnung. Durch einen Windfang gelangt man in die geräumige Küche (2026), die mit verschiedenen Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Backofen und großer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich an der Vorderseite des Komplexes befindet. Hier können Sie abends herrlich die Sonne genießen! Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden im Fischgrätenmuster und mit Fußbodenheizung (2026) ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Etage Flur mit zahlreichen Stauschränken und Aufstellung des Heizkessels (2024). Separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auf dieser Etage befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer an der Vorderseite bietet Meerblick! Das geräumige Schlafzimmer an der Rückseite ist mit einem Waschbecken und einem Einbauschrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer (2026) verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Es ist zudem ein separater Toilettenraum vorhanden (2026). Auch diese Etage ist mit einem schönen PVC-Boden und Fußbodenheizung ausgestattet! Besonderheiten Baujahr 1958. Wohnfläche: 79 m². Balkon: 6 m². Bruttorauminhalt: 262 m³ -Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Stock -Schöne Lage am Boulevard und am Strand -Gute Vermietungsmöglichkeiten -2026 komplett modernisiert und renoviert! -Neue Zentralheizungsanlage im Jahr 2024 installiert -Volles Eigentum -Wohnungseigentümerbeitrag: insgesamt 187,78 € pro Monat für die Wohnung und den Abstellraum -Alkmaar ist eine halbe Stunde mit dem Fahrrad entfernt -60 Meter vom Strand entfernt -Perfekte Strandpavillons -Bergen mit vielen Geschäften und Restaurants nur wenige Kilometer entfernt -Wald und Dünen in Laufnähe -Schönster Strand der Niederlande -Kunststofffenster und -rahmen -Geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss Bezug: sofort

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1865

Google Maps

Bergen aan Zee op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergen aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Bergen aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen aan Zee. In 2025 waren er 420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.015.000.

Inwoners

420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.015.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Inwoners
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

109

Label F

72

Label B

69

Label G

55

Label A

50

Label D

37

Label C

30

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Bergen aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.