Direct naar de inhoud
Logo van Croon makelaars

Witteweg 5

1865BA Bergen aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.546.750

Koopprijs /m²: € 8.127

Fotogalerij

Witteweg 5 Bergen aan Zee
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Bergen aan Zee vindt u deze unieke, eigentijdse en royale villa. De doordachte architectuur en het luxe woonniveau maken deze strandvilla, compleet met inpandig zwembad, geschikt voor mensen met een beroep aan huis, ruimtezoekers of een groot gezin. De aanblik aan de voorzijde doet u niet vermoeden hoeveel ruimte hierachter schuilgaat. We nemen u mee naar binnen en beginnen bij het souterrain. Deze villa telt drie verdiepingen, de onderste verdieping heeft een eigen entree, royale overloop/hal en twee grote slaapkamers met elk een eigen badkamer. Deze badkamers zijn compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, ligbad en douche. De ene slaapkamers heeft een eigen, besloten terras en de andere slaapkamer heeft toegang tot de sauna. Op de begane grond betreden we via een royale, lichte entree/hal met toiletruimte de volgende verdieping. Op deze woonlaag vinden we 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer bijzonder goed als atelier/kantoor of praktijkruimte is te gebruiken. Let ook op die speelse ronde ramen hier. Aansluitend een praktische wasruimte met alle benodigde aansluitingen en toegang tot het inpandige zwembad (ca. 10 x 5). Vanuit het zwembad heeft u toegang tot een groot en verzorgd zonnig terras. Heerlijk op een ligbed of in een hangmat kunt u hier nagenieten van de zon en de zilte zeewind na uw (ochtend)duik. De master-bedroom op deze verdieping heeft een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot een eigen badkamer met hoekligbad, separate stortdouche, toilet en dubbele wastafel. Via het trappenhuis komt u op de bovenste verdieping, de eigenlijke woonverdieping. De woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte met veel hoge ramen en ronde ramen met verrassend uitzicht, een schuin oplopend plafond met inbouwverlichting, een massief houten vloer en een gashaard. De open keuken heeft bergruimte en is voorzien van diverse RvS apparatuur, waaronder een brede oven en een 5-pits gasfornuis. Aansluitend een praktische bijkeuken met kastruimte en de opstelling voor de technische ruimte. Als slotstuk van deze verdieping is er een groot terras, te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Volop beschutting, u kunt hier de gehele dag genieten van de zon. De reden waarom de woonverdieping op de bovenste verdieping is gerealiseerd zult u begrijpen als u vanuit de woonkamer en keuken het uitzicht ervaart. Aan drie kanten heeft u een variërend, prachtig uitzicht over Bergen aan Zee (tot aan de laatste duinrij) aan de ene kant en over natuurgebied 'Het Engelse veld' aan de andere kant. Algemeen: Deze villa uit 1999/2000 is voorzien van diverse, onderscheidende elementen: -40 zonnepanelen en warmtepomp -Drie badkamers, inpandig zwembad en sauna -Vijf (slaap)kamers met mogelijkheden voor kantoor/praktijk of atelier aan huis -Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming -Centrale stofzuiginstallatie -Parkeren op eigen terrein heel goed mogelijk Deze villa, op 250 meter van het prachtige noordzeestrand, is een heerlijk thuisbasis (permanent of recreatief). Gelegen in een inspirerende, natuurschone omgeving. Beleef de ervaring hiervan tijdens een uitgebreide rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
1138 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, dubbele wastafel, 3 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1865

Google Maps

Bergen aan Zee op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergen aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Bergen aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen aan Zee. In 2025 waren er 420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.015.000.

Inwoners

420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.015.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Inwoners
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

109

Label F

72

Label B

69

Label G

55

Label A

50

Label D

37

Label C

30

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Bergen aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.