Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Bedrijfsmakelaars OG

Zeeweg 2

1865AC Bergen aan Zee • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 59.850

2% overdrachtsbelasting (€ 58.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.959.850

Koopprijs /m²: € 5.169

Fotogalerij

Zeeweg 2 Bergen aan Zee
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit karaktervolle hotel combineert comfortabel wonen met uitstekende exploitatiemogelijkheden op een unieke locatie, dichtbij strand, duinen én het levendige kunstenaarsdorp Bergen. Het hoofdwoonhuis biedt een comfortabele en ruime leefomgeving, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren in een ontspannen en sfeervolle omgeving. Op de begane grond bevinden zich 3 studio’s en 2 appartementen. Boven de privéwoning zijn nog 2 verdiepingen met in totaal 6 appartementen gerealiseerd, allen inpandig bereikbaar. Het geheel wordt momenteel geëxploiteerd als hotel garni en biedt volop mogelijkheden voor voortzetting of verdere ontwikkeling van het concept. INDELING Het object beschikt over een praktische en veelzijdige indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. o 3 x studio van ca. 21 m² GO o 4 x 2-persoons appartement van ca. 30 m² GO o 2 x 4-persoons appartement van ca. 45 m² GO o 2 x 4-persoons appartement XL van ca. 60 m² GO o 1x (bedrijfs)woning van ca. 95,3 m² GO Rondom het pand bevindt zich een fraai terras en op meerdere verdiepingen zijn balkons aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de recreatieve uitstraling van het object. BIJZONDERHEDEN Hotel Rasch is een gezellig familiehotel en biedt een comfortabele thuisbasis op slechts 200 meter afstand van het strand van het charmante Bergen aan Zee. Deze eenvoudige en elegante accommodatie betreft een hotelpand van 668,5 m² BVO / 561 m² GO, voorzien van maar liefst 11 appartementen, een (bedrijfs)woning, een garage en diverse buitenruimtes. Dankzij de centrale ligging nabij strand, duinen en voorzieningen is dit object uitermate geschikt voor toeristische exploitatie of een kleinschalig hospitality-concept. - Bouwjaar 1958, verbouw 2008 (met uitbreiding nieuwe verdieping en kap); - In 2019 is het gehele dak opnieuw van folie en pannen voorzien; - A++ energielabel; - Vloerverwarming op de benedenverdieping; - Airconditioning in de hal alsmede in de woonkamer; - Voorzien van 2 laadpalen; - Voorzien van 80 PV-panelen; - Karakteristiek hotelpand met 11 appartementen; - Garage c.q. technische ruimte; - Ruim terras en meerdere balkons; - Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij strand en duinen; - Diverse exploitatiemogelijkheden binnen horecabestemming. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bergen aan Zee is een rustig en karakteristiek badplaatsje aan de Noordzeekust, omgeven door de prachtige duinen van Noord-Holland. Het dorp staat bekend om zijn serene sfeer, ruime stranden en frisse zeelucht. - 200 meter van het strand; - Omgeven door natuur en duinen; - Nabij winkels en restaurants (Bergen-centrum); - Gratis parkeren op het terrein of parkeren met een online vergunning voor Bergen aan Zee; - Rustige en kindvriendelijke omgeving; Het object is gelegen op een steenworp afstand van het strand en bevindt zich op circa 16 autominuten van Alkmaar. Een bushalte is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend is. PARKEREN In de directe omgeving van het object is voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid aanwezig. Tevens worden aan de achterzijde vijf parkeerplaatsen gehuurd van de gemeente Bergen (NH). BESTEMMING Het bestemmingsplan betreft 'Gemeente Bergen', vastgesteld op 26 september 2013. Enkelbestemming 'Horeca' en functieaanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor: - horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1': uitsluitend hotels of pension; - alsmede bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Per bedrijf is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan. Bedrijfswoningen zijn uitsluitend in het hoofdgebouw toegestaan en de inhoud van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 450 m³ inclusief aan- en uitbouwen; KOOPPRIJS Onroerend goed inclusief goodwill/ inventaris: € 2.900.000,- k.k. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. COURTAGE VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Hypotheek berekenen

€ 2.900.000

Kosten koper (geschat): € 59.850

2% overdrachtsbelasting (€ 58.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.959.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 145.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
29 kamers
Slaapkamers
18 slaapkamers
Badkamers
11 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
561 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
2020 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

11 douches, 11 toiletten, 10 wastafels, 3 ligbaden, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1865

Google Maps

Bergen aan Zee op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergen aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Bergen aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen aan Zee. In 2025 waren er 420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.015.000.

Inwoners

420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.015.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Inwoners
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

109

Label F

72

Label B

69

Label G

55

Label A

50

Label D

37

Label C

30

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Bergen aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.