Direct naar de inhoud
Logo van Smedema Makelaars & Taxateurs

Aijenseweg 24

5854PT Bergen L • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gennep

Fotogalerij

Aijenseweg 24 Bergen L
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek aan de Maas Op deze schitterende locatie in het Noord-Limburgse Aijen, gemeente Bergen, ervaar je elke dag de schoonheid van het Maaslandschap. In deze vrijstaande, karaktervolle woonboerderij (bouwjaar 1926, energielabel A) geniet je van rust, ruimte en een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. De prachtig aangelegde tuin loopt vrijwel naadloos over in de groene uiterwaarden, met volop privacy én directe verbinding met de natuur. Ideaal voor wonen, werken en genieten Met een woonoppervlakte van maar liefst 254 m² en een overig inpandige ruimte van 184 m² biedt deze woning talloze mogelijkheden: van comfortabel gezinswonen tot werken aan huis, of het realiseren van een mantelzorgwoning in de werkplaats en bergingen. De ruime werkplaats, dubbele carport met berging, doucheruimte en buitenkeuken maken het geheel compleet. Binnen Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, aangrenzende werkkamer met openslaande deuren, luxe badkamer, complete woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, bijkeuken en de royale werkplaats/garage. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, een toilet en een grote bergzolder. De achterste slaapkamer met pantry en openslaande deuren biedt een fenomenaal uitzicht over de Maas. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is bijzonder energiezuinig dankzij 39 zonnepanelen, aardwarmte, een warmtepompboiler met 55 heat pipes, wand- en vloerverwarming en een vernieuwde meterkast. Perfecte ligging Je woont hier midden in de natuur, vlak bij Nationaal Park De Maasduinen, en toch dichtbij voorzieningen: winkels, basisschool en horeca in Nieuw-Bergen, Vierlingsbeek via het pontje, en binnen 15 minuten zit je op de A73 of A77. Kenmerken: • Perceel: 1.035 m² • Inhoud: 1.625 m³ • Energielabel: A • Schitterende ligging aan de Maas • Luxe, gemoderniseerde afwerking • Ruimte voor werken aan huis of mantelzorg Kortom: Een zeldzaam complete woning op een unieke plek, waar natuur, comfort en duurzaamheid samenkomen. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
1035 m²
Inhoud
1625 m³
Overige inpandige ruimte
184 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5854

Google Maps

Bergen L op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergen L

Meer woningen in Bergen L

Bekijk meer woningen in deze plaats.