Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Bergen OG

Annokkeelaan 16

1862DS Bergen (NH) • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.851

Fotogalerij

Annokkeelaan 16 Bergen (NH)
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODEREN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (2016) MET GROTE TUIN AAN HET WATER EN LEVENSLOOPBESTENDIG Gelegen op een lommerrijke locatie in het romantische kunstenaarsdorp Bergen, mogen wij deze moderne twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De in 2016 gebouwde woning is ideaal voor wie op zoek is naar een onderhoudsarme woning met een grote en aan het water gelegen tuin. Buiten waan je je hier in je eigen privé park want het royale hoekperceel met fraai aangelegde tuin grenst aan breed water met aan de overkant een groenstrook met hoge bomen. Echt een paradijslijk plekje waar je nooit meer weg wil! Gelukkig hoeft dat ook niet, want dit betreft een levensloopbestendige woning met badkamer en mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond. Tevens bieden deze ruimtes natuurlijk mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis of een gastenverblijf. Boven zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Je woont hier op een toplocatie vlakbij het levendige dorpscentrum, waar je naast al je dagelijkse voorzieningen ook veel leuke restaurants en terrassen vindt. Binnen 10 minuten wandel je al naar de hoofdstraat van het dorp, terwijl de directe omgeving van de woning heerlijk rustig en stil is. Buiten het dorp lonken het bos- en duingebied van Bergen, het Bergerbos en natuurlijk het strand bij Bergen aan Zee. Allemaal fijne plekken om te wandelen of fietsen. Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel – en dat op slechts 40 km van Amsterdam! Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entreehal met inpandige toegang tot de berging/wasruimte/bijkeuken (deze beschikt tevens over een eigen entree), het gastentoilet en toegang tot zowel de woonkamer met eventueel de slaapkamer op de begane grond. Er is en suite toegang tot de badkamer met een wastafel met meubel en een inloopdouche. De royale woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraaie keramische tegel met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en tot de nette en complete badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en vloerverwarming. Vliering: De woning beschikt over een bescheiden vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning is gelegen op een ruim hoekperceel met een grote tuin op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met direct achter het huis een groot betegeld terras met zonnescherm dat wordt omlijst door fraaie groene borders en een groot grasveld met oever aan de waterkant. Omdat de woning grenst aan breed water met aan de overkant een groenstrook, is de tuin heerlijk rustig en privé. In de voortuin is een fijne berging met overkapping aanwezig. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning • Grote tuin op het zuidoosten, grenzend aan het water en met vrij uitzicht over groen • badkamer en mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond • Mogelijkheden voor een praktijk aan huis: extra voordeur reeds aanwezig • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Fantastische ligging op een rustige locatie nabij het centrum van Bergen • Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, bossen, duinen en het strand zijn nabij • Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.