Direct naar de inhoud
Logo van Croon makelaars

Breelaan 66

1861GG Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Breelaan 66 Bergen (NH)
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Breelaan 66. Op een van de mooiste plekjes van Bergen, pal tegenover het weiland 'De Vinkenkrocht' en het Berger Bos, staat deze charmante woning uit circa 1915: ‘Rose des Vents’. Waar in Bergen woon je zo dicht bij het bos, de duinen, het dorp en heb je zo’n schitterend uitzicht? Een woning als deze komt niet vaak te koop. Je ziet meteen de karakteristieke voorpui met ingezwenkte lijstgevel. Binnen vind je nog veel authentieke details. De paneeldeuren zijn aanwezig en de oorspronkelijke en-suite deuren zijn nog in gebruik. Het geeft direct sfeer. De kavel meet maar liefst 385 m², ligt heerlijk op de zon en biedt veel privacy. Echt een unieke plek. De woning is in de loop der jaren deels gemoderniseerd. Er zijn enkele kozijnen vervangen door kunststof met dubbel glas en er is centrale verwarming, maar het heeft vooral heel veel sfeer. En dus potentie: hier moet geklust worden, maar dan heb je ook een plaatje van een huis. Via de entreehal met eenvoudige stoppenkast en trapopgang, betreden we de woonkamer en suite. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht over het weiland 'De Vinkenkrocht'. Beschermd gebied dat onbebouwd zal blijven. De achterkamer heeft tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken leidt naar de bijkeuken met cv-opstelling en plek voor de wasmachine. De badcel is beneden en voorzien van wastafel en douche. Er is een separaat toilet. Boven tellen we 3 slaapkamers en eveneens een apart toilet. Er is een aangebouwde stenen schuur voor klussen en opslag met aansluitende ruimte voor de kliko's. Achter in de tuin vinden we nog een houten berging. In de achtertuin staat ook een verouderd bijgebouw dat dienstdeed als zomerhuis. Ook hier is heel wat leuks van te maken. Zie je de mogelijkheden op deze heerlijke plek met uitzicht op het bos- en duingebied en vlak bij het centrum met haar gezelligheid? Kom kijken en maak plannen! Wij laten het geheel graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1861

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.