Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Emmalaan 10

1862ET Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Emmalaan 10 Bergen (NH)
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen op een prachtige locatie in het geliefde kunstenaarsdorp Bergen! Het sleutelwoord is hier: ruimte. Maar daar blijft het niet bij. Deze vrijstaande woning is knus en sfeervol dankzij de karakteristieke Tasso houtkachel, beschikt over een groene tuin rondom en heeft een garage aan de achterzijde. Kortom, een huis met talloze fijne pluspunten. Het levendige dorpscentrum van Bergen met haar gezellige terrassen, boetiekjes, restaurants, supermarkten en kleine middenstand is te voet of met de fiets goed bereikbaar. Net als de bosrijke omgeving rondom Bergen, het duingebied en het strand. Dankzij de ligging in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren ’60 profiteert u van rust, privacy en een sociale buurt. De straat is verkeersarm met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Indeling Begane grond: Via de zijkant van de woning komt u binnen in de hal waar direct de Solnhofener natuurstenen vloer opvalt, karakteristiek voor de vroege jaren zestig. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, kelder, keuken en woonkamer. De lichte en ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin, is sfeervol ingedeeld met de in Solnhofener natuursteen uitgevoerde schouw en de schuin geplaatste Tasso houtkachel als middelpunt. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De halfopen keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend treft u de ruime bijkeuken eveneens met toegang tot de tuin, met daarin een wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder. Er zijn vier slaapkamers: Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon, ideaal om de dag te beginnen met uitzicht op de tuin of om het beddengoed te luchten en zo uw slaapcomfort te verhogen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, radiator en een douchecabine over de gehele breedte. Zolder: Bereikbaar via de vlizotrap, een praktische bergzolder die door een hoogte tot de nok van meer dan 2 meter goed te gebruiken is voor al uw seizoensspullen. Buiten: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale tuin rondom, met het grootste deel gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u het hele jaar door, de gehele dag genieten van de zon, het groen en de rust. Aan de achterzijde van het perceel ligt de garage, bereikbaar via een oprit. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: 506 m²; - Woonoppervlakte ca. 94 m²; - Vrijstaand wonen op een ruim perceel; - Grote tuin rondom met veel privacy; - Garage en eigen oprit; - Terras zuidoost ligging; - Ruime woonkamer met houtkachel; - Vier slaapkamers; - Ruime toegankelijke bergzolder; - De woning dient gemoderniseerd te worden: perfect om naar eigen smaak in te richten; - Rustige, groene woonomgeving nabij het centrum van Bergen én het strand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag P27C Icon (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.