Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Bergen OG

Emmalaan 25

1862ER Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 7.359

Fotogalerij

Emmalaan 25 Bergen (NH)
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE EN DUURZAME VILLA MET VOLOP LEEFRUIMTE EN PRIVACY! Deze moderne en duurzame villa ligt in het romantische kunstenaarsdorp Bergen. De vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd door N. Bijl, is zeer ruim (213,6 m2), geniet van heel veel lichtinval en heeft een uitermate luxe afwerking. Door de beschutte ligging op een riant privé perceel, geniet je hier bovendien van optimale privacy. Een ideale plek voor diegene die op zoek is naar een comfortabele woning. De woning is volledig verduurzaamd middels 25 zonnepanelen a 400 WP p/st, dubbele warmtepomp, gasloos, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond alsook de badkamer. Je woont hier op een toplocatie net buiten het levendige dorpscentrum, waar je naast al je dagelijkse voorzieningen ook veel leuke restaurants en terrassen vindt. Buiten het dorp lonken het bos- en duingebied van Bergen, het Bergerbos en natuurlijk het strand bij Bergen aan Zee. Allemaal fijne plekken om te wandelen of fietsen. Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel – en dat op slechts 40 km van Amsterdam! Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entreehal, trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet en toegang tot een aparte kantoorruimte die ook een eigen voordeur heeft. Middels dubbele zwartstalen binnendeuren met glas is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Royale woonkamer met een luxe, strakke afwerking. De gezellige haard zorgt voor veel sfeer terwijl de vele grote raampartijen rondom voor een prettige lichtinval zorgen. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een zeer ruime bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een achterdeur en toegang tot het kantoor. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. 3 slaapkamers hebben ingebouwde kastruimte en ook op de overloop is een ruime inbouwwandkast aanwezig. 1 slaapkamer heeft een schuifpui naar een bescheiden balkon en de master bedroom biedt middels een grote schuifpui toegang tot een ruim zonnig dakterras. Beide badkamers hebben een luxe uitstraling. De grote badkamer is voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. In de kleine badkamer is een fonteintje en een ruime inloopregendouche aanwezig. Deze badkamer is en suite toegankelijk vanuit de 4e slaapkamer. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel met een grote en fraai aangelegde tuin rondom de woning met een variatie van betegelde terrassen, gras, groene borders en privacy biedende hagen. De verschillende terrassen maken het mogelijk om gedurende de dag een plekje in de zon of juist de schaduw op te zoeken. Parkeren: De woning beschikt over een zeer ruime oprit (parkeergelegenheid voor 5 auto’s) en over een vrijstaande garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Moderne en luxe villa • Hoogwaardige afwerking en helemaal instapklaar • Gasloos • Kunststof kozijnen • Vloerverwarming begane grond en badkamer • 25 zonnepanelen van 400 WP p/st • Dubbele warmtepomp 9KW per stuk • 3 Hikvision beveiligingscamera's buiten • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Aparte kantoorruimte op de begane grond met eigen entree • Ruime tuin rondom de woning met volop privacy • Balkon en dakterras op de eerste verdieping • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 5 auto’s + een vrijstaande garage • Fantastische ligging op een rustige locatie net buiten het centrum van Bergen • Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, bossen, duinen en het strand zijn nabij • Energielabel: A • Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
728 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.