Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Bergen OG

Emmalaan 34

1862ET Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.726

Fotogalerij

Emmalaan 34 Bergen (NH)
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROOT PERCEEL - ZUIDOOSTELIJKE TUIN - VEEL PRIVACY - RUSTIGE LIGGING - TWEEKAPPER MET POTENTIE Wie hier voor de deur staat, merkt het meteen: de ligging is rustig en groen, met volop ruimte rondom de woning. Juist dat perceel maakt dit huis interessant. Met een kavel van 264 m² is er aan de buitenzijde meer dan genoeg plek om het wonen naar eigen hand te zetten, terwijl de woning zelf een duidelijke basis biedt om te moderniseren. Binnen is te zien dat het huis gedateerd is en toe is aan een nieuwe fase. Dat vraagt om aandacht, maar zorgt er ook voor dat alles nog open ligt qua indeling, afwerking en uitstraling. De huidige opzet is overzichtelijk, met de leefruimte en keuken op de begane grond en drie slaapkamers boven. Vanuit meerdere ruimtes is er contact met de tuin, wat het geheel een prettig en open karakter geeft. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in de hal, waar het toilet, de trapopgang en een vaste kast zijn gesitueerd. Vanuit hier wordt doorgelopen naar de woonkamer, die zich over vrijwel de volledige breedte uitstrekt en profiteert van daglicht via de grote raampartijen en schuifpui. Aan de voorzijde ligt de keuken, met directe toegang tot een trapkast en de ruime voortuin. Eerste verdieping Op deze verdieping grenzen drie slaapkamers aan de overloop. De badkamer is compact en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Net als de rest van de woning vraagt ook deze ruimte om modernisering. Buiten/parkeren Rondom de woning ligt een ruim perceel met een tuin die zich uitstrekt aan de voor- en achterzijde. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een goede zonligging, terwijl de volwassen beplanting en erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. De maat en ligging bieden volop mogelijkheden voor herinrichting of uitbreiding. Aansluitend is er een ruime berging aanwezig, voorzien van elektra. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden in de straat. Buurt De Emmalaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Bergen (NH), met voornamelijk bestemmingsverkeer. Binnen circa 5 minuten fietsen wordt het centrum van Bergen bereikt, waar winkels, horeca en voorzieningen aanwezig zijn. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De duinen en het strand bevinden zich op ongeveer 15 minuten fietsen, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Met de auto is er een goede aansluiting richting Alkmaar en de A9, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam bereikbaar zijn. Kenmerken • Kluswoning • Perceeloppervlakte: 264 m² • Drie slaapkamers • Berging aanwezig • Tuin op het zuidoosten met veel privacy • Gelegen in een rustige straat • Openbaar parkeren Afsluiting Een woning met een ruim perceel en een rustige ligging, klaar voor een nieuwe invulling. Neem contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.