Verscholen in het groen en vanaf de Herenweg vrijwel onzichtbaar ligt Herenweg 25S: een bijzondere locatie die zich pas bij aankomst onthult. Via een sfeervolle bomentunnel bereikt u een idyllische plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het perceel ligt op een unieke positie nabij de hoek van de Herenweg, Zeeweg en Eeuwigelaan, op korte afstand van Bergen aan Zee.
Aan de achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over de Voert en het omliggende polderlandschap, met zicht richting de Philisteinse molen.
De bestaande bebouwing is tot voor kort als woning gebruikt, maar deze locatie biedt bovenal potentie: de mogelijkheid om hier een nieuw woonhuis of landhuis te realiseren dat volledig aansluit bij de kwaliteit en uitstraling van de omgeving.
Daarnaast wordt ook de naastgelegen woning (Herenweg 25) te koop aangeboden; beide woningen zijn desgewenst gezamenlijk aan te kopen.
Kom binnen
De bestaande schuurwoning kenmerkt zich door een authentiek en ingetogen karakter. In 1960 is deze schuur verbouwd tot woning. En vervolgens in 1980 is de aanbouw aan de oostkant gerealiseerd. Hoewel hier tot voor kort nog werd gewoond, mag het object vooral worden gezien als uitgangspunt. Een plek waar ruimte is voor herinterpretatie, herontwikkeling en het vormgeven van een woonconcept dat aansluit bij de uitzonderlijke ligging.
Voor wie bereid is verder te kijken dan de huidige situatie, ligt hier een zeldzame kans besloten. De locatie leent zich bij uitstek voor het realiseren van een ruimtelijk en architectonisch hoogwaardig woonhuis, met grote raampartijen, doordachte zichtlijnen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten.
Wonen op deze plek betekent dagelijks ontwaken met uitzicht, stilte en ruimte, een kwaliteit die slechts op enkele locaties in Bergen te vinden is.
Buiten
Als u het pad op rijdt is de eerste ca. 18 meter mandelig met de naastgelegen woning (25). Samen bent u verantwoordelijk voor het onderhoud.
Het perceel vormt het absolute fundament onder deze bijzondere woonplek. Volwassen bomen, open grasland en een hoge mate van privacy creëren een landelijk decor van uitzonderlijke kwaliteit. De aanwezige schuur en kas versterken het buitenleven en bieden ruimte voor aanvullende functies of een eigentijdse herinvulling. Het vrije uitzicht richting de Voert is een zeldzaamheid. De combinatie van landschap, rust en omvang maakt het perceel bijzonder geschikt voor een toekomstbestendige woonontwikkeling, passend bij de allure van de locatie.
Omgeving
De ligging aan de rand van de duinen maakt deze locatie uniek binnen Bergen. Steekt u de Herenweg over, dan wandelt u direct het uitgestrekte duingebied in, met prachtige routes richting het strand van Bergen aan Zee, dat zich op korte afstand bevindt. Tegelijkertijd ligt het dorpshart van Bergen nabij, met winkels, horeca, cultuur en diverse voorzieningen binnen handbereik. De locatie is bovendien bijzonder gesitueerd op de hoek van de Herenweg, Zeeweg en Eeuwigelaan. Vanaf hier kijkt u aan de achterzijde vrij uit over de polders, met een weids en rustgevend uitzicht richting de Philisteinse molen en de Voert.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig. Alkmaar bereikt u binnen circa 15 minuten, terwijl Amsterdam binnen ongeveer 40 minuten bereikbaar is. Daarmee verenigt deze plek het comfort van landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. Herenweg 25S biedt u daarmee een uitzonderlijke kans: een locatie waar visie, ruimte en ontwikkelpotentie samenkomen, op een van de meest geliefde en schaarse plekken van Noord-Holland.
Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
