Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Bergen OG

Koninginneweg 31 A

1862EX Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 8.382

Fotogalerij

Omschrijving

RIANT APPARTEMENT IN LUXE WOONCOMPLEX MET RUSTIGE MAAR CENTRALE LIGGING IN BERGEN (N-H) Op zoek naar een woning waar luxe, ruimte en comfort samenkomen? Dit prachtige appartement op Landgoed De Haaf in Bergen (Noord-Holland) is er zo eentje waarop je meteen verliefd wordt. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig en stijlvol complex uit 2017, ligt heerlijk rustig én toch super centraal in het genoemde kunstenaarsdorp. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. Dankzij de vloerverwarming en de royale woonkamer met grote raampartijen voelt het hier het hele jaar door licht, warm en uitnodigend. Verder is de halfopen keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur en zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor je alle privacy hebt die je maar kunt wensen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte én een eigen garagebox met bijna 30 m² aan parkeer- en bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de woonkamer zo een fantastisch zonneterras op dat rondom het appartement ligt. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Ligging Het kunstenaarsdorp Bergen staat bekend om zijn sfeervolle dorpskern, karakteristieke gebouwen en unieke musea, en trekt daarmee bezoekers uit binnen- en buitenland. Als je in dit appartement woont, wandel je echter zo naar de belangrijkste bezienswaardigheden toe. Ook de bossen en duinen ten westen van het dorp liggen op loopafstand. Het brede Noordzeestrand bevindt zich eveneens dichtbij; met de fiets ben je er in ongeveer twintig minuten. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver weg: supermarkten, winkels en scholen liggen vlakbij, en met de auto bereik je binnen vijf minuten de N9 richting Alkmaar of Den Helder. Tegelijkertijd woon je aan de Koninginneweg op een bijzonder rustige locatie, in een ruim opgezette, parkachtige woonomgeving. Indeling appartement Na binnenkomst beland je eerst in een riante entree met toilet en rechts de toegangsdeur tot een ruime technische ruimte. In laatstgenoemde zitten ook aansluitpunten voor wasapparatuur. De entree biedt toegang tot een groot deel van de vertrekken, waaronder de royale woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden én de grote raampartijen profiteer je hier van enorm veel inval van zonlicht. Het geheel is verder uitstekend afgewerkt, onder andere met een fraaie pvc-laminaatvloer en mooie inbouwspots in het plafond. Een halfopen keuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. De keuken heeft een eigentijdse, strakke uitstraling en biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met werkbladafzuiging. Bij dit appartement horen twee volwaardige slaapkamers, die allebei ook zijn uitgerust met een mooie pvc-laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft twee op maat gemaakte inbouwkasten; de andere kamer heeft er eentje. Al deze kasten zijn verrijkt met handige, ruimtebesparende schuifdeuren. Beide slaapkamers grenzen verder aan een eigen badkamer. De grootste badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en biedt een heerlijke, drempelvrije inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. De andere badkamer biedt op zijn beurt een wastafel en eveneens een ruime inloopdouche. Tenslotte profiteer je als bewoner van dit appartement van een prachtig terras dat rond het appartement loopt. Dit terras is voorzien van goed verzorgde vlonderplanken en heeft een gunstige ligging, op de zonnige kant van het gebouw. Kenmerken • Prachtig, riant appartement op begane grond van luxe complex op Landgoed De Haaf, op een rustige maar centrale locatie in Bergen (Noord-Holland). • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt. • Vloerverwarming in het hele appartement. • Riante woonkamer met enorm veel lichtinval. • Halfopen keuken met volop luxe faciliteiten. • Twee slaapkamers, elk met toegang tot een eigen badkamer. • Separate garage met bijna 30 m2 aan parkeer- en opslagruimte. • Fantastisch zonneterras rond het appartement. • Bouwjaar: 2017 • Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Cool Cube (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-12-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.