Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Bergen OG

Natteweg 22

1862CZ Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 57.850

2% overdrachtsbelasting (€ 56.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.857.850

Koopprijs /m²: € 11.155

Fotogalerij

Natteweg 22 Bergen (NH)
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK KLASSIEK LANDHUIS OP RIANT EN PRACHTIG AANGELEGD PERCEEL Gelegen op een heerlijke locatie in een lommerrijke villawijk net buiten het centrum van Bergen, mogen wij deze fantastische vrijstaande villa aanbieden. Het landhuis dateert uit bouwjaar 1925 en kenmerkt zich dan ook door haar karakteristieke uitstraling die de woning ontzettend veel sfeer geeft. De zeer riante woning biedt meer dan voldoende ruimte om er een droomhuis van te maken. De droomtuin, die is er al want wat is dit huis gelegen op een prachtig, parkachtig perceel dat het idee geeft in een privé bos te zijn. Over de ligging en de buurt: Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Het centrum bevindt zich op loopafstand van de woning. Er zijn meerdere basisscholen als middelbare scholen in het dorp aanwezig, evenals diverse sportclubs. Met de fiets of bus ben je al binnen 15-20 minuten in het centrum van Alkmaar, met aldaar een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting, is het strand bij Bergen aan Zee in dezelfde tijd bereikbaar! Omdat de woning gelegen is aan de rand van het dorp, hoef je alleen maar even de straat uit te wandelen voordat je het uitgestrekte bos- en duingebied bereikt dat Bergen omlijst. Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de nabijgelegen bossen, duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam! Indeling van de woning: Kelder: Onder het huis is een ruime kelder aanwezig, ideaal als wijnkelder en voor opslag. Begane grond: Ruim entree met toilet en toegang tot de centrale hal van de begane grond. Deze ruime hal beschikt over openslaande tuindeuren, zowel een trap als een lift naar boven en biedt toegang tot zowel een aparte (slaap)kamer (tevens zeer geschikt als kantoor) als tot de woonkamer en leefkeuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet door de vele raampartijen rondom van een overdaad aan natuurlijke lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en de open haard met bijzondere schouw geeft de ruimte veel sfeer. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer en ook het hoge houten balkenplafond is een echte eyecatcher voor de liefhebber van unieke elementen in huis! De landelijke leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en verdiend een upgrade naar moderne standaarden. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote keuken en een gezellige eethoek. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en is er een directe toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, 1 badkamer en een separaat toilet met fonteintje. 1 slaapkamer beschikt bovendien over een eigen badkamer en suite. In alle slaapkamers is ingebouwde kastruimte aanwezig en de grootste 2 slaapkamers hebben openslaande balkondeuren naar een gedeeld balkon dat geniet van een prachtig uitzicht over de eigen tuin. 1 van de kleinere slaapkamers heeft ook openslaande balkondeuren naar een eigen, iets kleiner balkon. Zolder: De woning beschikt over een enorme, open zolderetage die nog diverse verbouwingsmogelijkheden biedt voor het creëren van extra leefruimte. Tuin: De woning is gelegen op een riant perceel met een grote, groene tuin rondom de woning met een parkachtig karakter. Op het eigen terrein staat een ruime houten berging welke voorzien is van elektriciteit en ook is er een romantisch prieeltje in de tuin aanwezig. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Kenmerken van de woning: • Riant landhuis met een klassieke bouwstijl • Unieke woning voor de liefhebber van authentiek wonen • Renovatie project • Royaal perceel met een grote, groene tuin rondom de woning • Fantastische ligging aan de rand van Bergen, op loopafstand van het dorpscentrum, fietsafstand van het strand en enkele passen verwijderd van het bos • Energielabel: F

Hypotheek berekenen

€ 2.800.000

Kosten koper (geschat): € 57.850

2% overdrachtsbelasting (€ 56.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.857.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 140.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
4205 m²
Inhoud
1250 m³
Overige inpandige ruimte
134 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.