Direct naar de inhoud
Logo van Croon makelaars

Nesdijk 25

1861MG Bergen (NH) • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.398.850

Koopprijs /m²: € 7.208

Fotogalerij

Nesdijk 25 Bergen (NH)
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, gasloos, warm familiehuis met fenomenaal uitzicht over de Nesdijkpolder. Een volledig gerenoveerd en verduurzaamde villa! Op een van de mooiste en rustigste locaties van Bergen, aan het lommerrijke deel van de Nesdijk, presenteren wij met trots deze uitzonderlijke villa op een royaal perceel van maar liefst 1.300 m². Een woning die uniek is in zijn soort dankzij de recente, hoogwaardige verbouwing en verduurzaming, gecombineerd met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Deze woning maakt niet alleen indruk met zijn ‘looks’ maar voelt bovenal als een warm thuis. We nemen u mee naar binnen. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat hier geen concessies zijn gedaan aan kwaliteit en comfort. De ruime hal met maatwerk garderobe en een design trap in warme houttinten vormt een stijlvolle entree. De gietvloer met vloerverwarming loopt naadloos door en zorgt voor een moderne, behaaglijke basis. In de technische ruimte vindt u de nieuwste warmtepomp en een 2.000 liter buffervat voor warm water. Alles is tot in detail afgewerkt, inclusief een strak toilet en een aparte gamekamer. De op maat gemaakte keuken in rijk notenhout is een droom voor iedere kookliefhebber: zeer compleet, met hoogwaardige apparatuur waaronder een luxe wijn wijnklimaatkast. Een architectonisch hoogstandje is de notenhouten wand met verborgen deur; hierachter schuilt een ruimte die perfect dienst kan doen als riante bijkeuken. De zitkamer aan de voorzijde biedt een gezellige speel-/leeshoek en een panoramisch uitzicht over de polder. Aan de achterzijde vindt u de lichte eetkamer met grote dakramen, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de tuin. De master bedroom op de begane grond beschikt over een inloopkast en een complete, lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Levensloopbestendig wonen is dus hier prima mogelijk. De bovenverdieping is het domein voor de kinderen en hobby's. Naast drie fijne slaapkamers, een tweede badkamer met grote inloopdouche, separaat toilet, en wasruimte, vindt u hier verrassende extra’s. Denk aan een inspirerende werkkamer met weids uitzicht, een serene yogaruimte en een speelse vide waar u zich terugtrekt met een goed boek. De rondom aangelegde tuin biedt volop privacy, zon én schaduw. Er is een kas voor de tuinliefhebber, nu in gebruik als sfeervolle borrelruimte met buitenhaard; de perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Ook is er een grote vrijstaande stenen garage (ca. 50 m²) met bergvliering, geschikt voor twee auto's. Aan alles is gedacht om uw wooncomfort naar het hoogste niveau te tillen. De woning is in 2021 volledig verduurzaamd: gasloos en er liggen ruim 50 zonnepanelen. Dankzij het Triple HR glas in de aluminium houtlook kozijnen is het binnen muisstil en behaaglijk, en het speciale zonwerende glas aan de voorzijde houdt de zomerse hitte buiten. Met twee opritten en dubbele laadpaal is er bovendien altijd plek voor u en uw gasten. Benieuwd naar dit alles? Wij leiden u hier graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.350.000

Kosten koper (geschat): € 48.850

2% overdrachtsbelasting (€ 47.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.398.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 117.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
326 m²
Perceeloppervlakte
1301 m²
Inhoud
1209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1861

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.