Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Bergen OG

Van Blaaderenweg 36

1862JP Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.446

Fotogalerij

Van Blaaderenweg 36 Bergen (NH)
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke 2-kapper met zonnige tuin en volop ruimte voor verbetering JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAP - ZONNIGE TUIN MET PRIVACY - 3 SLAAPKAMERS + ZOLDER - BERGING EN OVERKAPPING – VOLOP POTENTIE Aan de Van Blaaderenweg in Bergen staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1930 op een perceel van 215 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van 101 m² en heeft een indeling met een doorlopende begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met extra mogelijkheden. Binnen is het geheel op onderdelen gedateerd, waardoor modernisering en verduurzaming een logische volgende stap zijn. Tegelijkertijd is de basis goed: een woning met karakter, een heldere indeling en voldoende leefruimte om het naar een eigentijdse standaard te brengen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de buitenruimte. De tuin heeft een gunstige zonligging, is groen aangelegd en biedt door de erfafscheidingen veel privacy. Met meerdere zitplekken en een berging voor opslag, is het een plek waar je het grootste deel van het jaar gebruik van kunt maken. De woning is momenteel verhuurd en wordt naar verwachting eind juni leeg opgeleverd. Oplevering kan derhalve vanaf juli plaatsvinden. Begane grond Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje. Aansluitend de woonkamer, die zich uitstrekt over de lengte van de woning. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig maar niet alles werkt meer. De keuken is echt aan modernisering toe. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en het terras. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ten behoeve van de cv-opstelling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen wastafel. Door de brede raampartij is dit een lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een brede raampartij, en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het geheel is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor vernieuwing. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een open zolderkamer, voorzien van een hoge nok, dakkapel en voldoende ruimte voor opslag of het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Buiten/parkeren De tuin ligt gunstig op de zon en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Door de ligging en de groene erfafscheidingen is er veel privacy aanwezig. Direct achter de woning ligt een vlonderterras, en meerdere zitplekjes zijn eenvoudig te creëren, waar zowel zon als schaduw te vinden is. Achterin bevindt zich tevens een ruime berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Buurt De woning ligt in een rustige straat in Bergen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Bergen is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de duinen en het strand liggen op korte afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is. Uitvalswegen richting Alkmaar en de A9 zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Modernisering en verduurzaming gewenst • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 215 m² • Bouwjaar: 1930 • Twee slaapkamers + zolderkamer • Tuin met gunstige zonligging en veel privacy • Oplevering mogelijk vanaf juli • Bij verkoop van deze woning zijn diverse clausules van toepassing die in het bezichtigingsdossier zijn opgenomen. Afsluiting Een woning met karakter en een duidelijke basis op een rustige locatie in Bergen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.