Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Agger 2

4617NM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Agger 2 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een rustige, groene locatie met vrij uitzicht en alle comfort van nu? Dat kan aan de Agger 2 op de geliefde Bergse Plaat. Deze vrijstaande, hoogwaardig afgewerkte en instapklare woning ligt direct tegenover een plantsoen waardoor je geniet van een blijvend vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. Een groot pluspunt is dat de basisscholen op loopafstand liggen, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning is modern uitgevoerd en tot in detail verzorgd. De uitgebouwde begane grond biedt een heerlijke leefruimte met een royale woonkeuken, compleet met kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Via de tuindeuren loop je zo het terras en de zonnige tuin in. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond ervaar je optimaal comfort tijdens je dagelijkse routing. Op de verdieping vind je onder andere een 3-tal slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet. De 2e verdieping is vergroot met een breed uitgevoerde dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Praktisch gemak is er volop: Denk hierbij aan de verlengde garage direct aan huis en de Douglas berging aan de rechterzijde van de woning. Een zee aan opslag- en stallingsmogelijkheden. De zonnige achtertuin met achterom als gesitueerd op het Westen maakt het geheel compleet – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten en dat in alle privacy! Met 118 m² woonoppervlakte, volledige isolatie, 10 zonnepanelen en een groen energielabel A is dit een heuse gezinswoning met lage energielasten en ben je direct klaar voor de toekomst! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast uit 2024 met 9 groepen, kookgroep, 2x krachtstroom en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset vv. bidetfunctie, fonteintje; woonkamer aan de voorzijde (ca. 47 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Grando inbouwkeuken met separaat kookeiland (2020), voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat vv. geïntegreerde afzuiging, -koeler, -messing Quooker, -elektrische oven en een -vaatwasser, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, kunststof pui met royale glaspartij en tuindeuren naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 7.5, 9,5 en 13,5 m²), wandafwerking stucwerk en vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator. 2e verdieping: Overloop voorzien van een bergkasten onder het schuine dakvlak en een CV-/waskast met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een kunststof dakkapel (2022), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; 4e slaapkamer (ca. 11,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel (2022) vv. een rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Verlengde garage (ca. 4 meter uitgebouwd) vv. elektra, kanteldeur naar oprit en separate loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, 1e terras bestraat met grind, 2e terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van kunstgazon, borders, walnotenboom, Douglas berging aan de zijkant van de woning, volledig omheind vv. achteruitgang via de voorzijde; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, uitgebouwd anno 2020, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, bodem van de kruipruimte afgedekt met schelpen (2024), houten kozijnen waarvan voordeur 2021 is vervangen, pui achterzijde begane grond kunststof (2020). Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan de keuken en dakkapel zijn vv. HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit 2022 met een piekvermogen van 405 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: -Kruipruimte vv. schelpen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.