Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Agger 4

4617NM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Agger 4 Bergen op Zoom
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de Bergse Plaat aan de Agger 4 is het heerlijk vertoeven in deze 2/1-kapwoning met een instapklaar niveau van afwerking op een top locatie met vrij zicht over een groen plantsoen. Het object beschikt over vele fraaie headlines waarvan een aantal hieronder opgesomd: - compleet pakket aan isolatie i.c.m. een groen energielabel A; - alle ramen (excl. voordeur) anno 2020 compleet vervangen voor HR++ - airco’s op alle slaapkamers, ook op de zolder voor extra comfort; - buitenschilderwerk ca. 2 jaar geleden nog compleet uitgevoerd; - fraai beklede trappen d.m.v. renostairs traptreden; - vloerverwarming op de begane grond (excl. toilet); - PVC vloeren door de gehele woning; - moderne meterkastinstallatie en een ontharder t.b.v. kalkvrij water; - een moderne keuken uit het jaar 2018 vv. diverse inbouwapparatuur; - fraaie tuinkamer direct aan de woning vv. glazen schuifpuien en doorloop naar garage; - Douglas veranda met berging aan de achterzijde van het perceel, vv. 3x zonnepaneel; - fraai afgewerkte garage (of bijkeuken) vv. keukenblok en vernieuwde dubbele poort; - strak aangelegde tuin vv. kunstgazon en keramische tegels met mortelvoeg. Verder zijn een 3-tal slaapkamers op de verdieping aanwezig en is de zolder bereikbaar met een vaste trap alwaar zich de 4e slaapkamer bevindt. De ligging op de Bergse Plaat maakt de locatie geschikt voor een brede doelgroep met op korte afstand een winkelcentrum, de levendige Boulevard, basisonderwijs, etc. Wat ons betreft een heerlijk huis op een mooie locatie en dus zeer zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast vv. 8 groepen, kookgroep, overspanningsbeveiliging, waterontharder, 4 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 34,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een vaste trap (bekleed met Renostairs treden vv. verlichting) naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 7.5, 13.5 en 9 m²), alle vv. een eigen airco-unit t.b.v. verwarmen en koelen, wandafwerking vliesbehang en stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, designradiator en badkamermeubel met een wastafel; vanuit de hal een vaste trap (bekleed met Renostairs treden) naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolder met 4e slaapkamer (ca. 11 m²) met een lessenaarsdak aan de achterzijde, bergkasten onder het schuine dakvlak en een airco-unit t.b.v. verwarmen en koelen, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht; CV-kast vv. wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, dubbelwandige pijp van de voormalige houthaard nog aanwezig doch niet in functie / deels afgekoppeld. Tuin: Modern aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuid-Westen, terras bestraat met keramische tegels vv. voegmortel, vv. borders met druppelsysteem, kunstgazon, tuinverlichting, omheining rondom vv. achteruitgang; Douglas veranda met separate (fietsen)berging aan de achterzijde vv. zinken HWA, glasvezelinternet, unit druppelsysteem en 3x zonnepaneel op het platte dak; Tuinkamer / serre direct aan de woning vv. keramisch tegelwerk, dubbele lichtstraat, glazen schuifwand en deur naar garage. Bijgebouwen: Aanpandige garage met voorzetwanden vv. isolatie, geïsoleerde openslaande aluminium deuren naar oprit, loopdeur naar tuin/terras, kastenwand tegen de achterwand, keurig keukenblok voorzien van wastafel (zonder afvoer) en afzuigkap, coatingvloer, verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en dakisolatie. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing geplaatst in 2020 (excl. voordeur). Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken op de 1e en 2e verdieping en 3 zonnepanelen als gesitueerd op de veranda met een gezamenlijk piekvermogen van 600 watt. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2020) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is de begane grond (excl. toilet) voorzien van vloerverwarming en zijn op alle slaapkamers (inclusief de zolder) airco’s aanwezig welke kunnen verwarmen en koelen, op basis van warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2021).

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.