Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Akkerhoef 17

4613GS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Akkerhoef 17 Bergen op Zoom
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooi uitgebouwde en luxe afgewerkte 2 onder 1-kapwoning met garage en zonnig gelegen achtertuin, een eigen oprit en 13 zonnepanelen. Die is nu te koop aan de Akkerhoef 17, gelegen in de kindvriendelijke wijk Noordgeest. Via de met natuursteen bestrate oprit met plaats voor 2 auto’s kom je bij de voordeur. Een klein opstapje biedt toegang tot de entree. De hal heeft een lichte natuursteen vloer waaronder vloerverwarming ligt. In de hal is de meterkast en deze is recent compleet vernieuwd. Er zijn 9 groepen met 4 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar, een kookgroep en een speciale groep voor de zonnepanelen. Ook ligt er glasvezel in de meterkast. Het toilet is volledig betegeld. Op de vloer ligt Belgisch hardsteen en de wanden zijn bekleed met licht marmer. Er is een modern wandcloset geplaatst en een handwasbakje. Een plafondhoge glazen taatsdeur komt uit in de L-vormige woonkamer. Deze heeft dezelfde vloer als de hal, dus ook met vloerverwarming. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en biedt plaats aan een sfeervolle haardkachel. De woonkeuken ligt aan de achterzijde. Hier is de woonkamer serieus uitgebouwd met een brede pui met tuindeuren in de achtergevel. Hierdoor is er mooi zicht op de prachtig aangelegde tuin. In het verlaagde plafond zijn spots ingebouwd en 2 Solartubes voor extra daglicht. De keuken heeft een luxe inrichting van Snaidero met massief kersenhouten paneeltjes en een hardsteen aanrechtblad. Ingebouwd zijn een vaatwasser en een kick space-plintverwarming. Een stoer roestvrijstalen 90 cm breed fornuis is in de keuken geplaatst. Hierin zijn 2 gaspitten, 2 keramische pitten, een spoelbakje met kraan en een combimagnetron aanwezig. Boven het fornuis hangt een rvs afzuigkap. De koelkast is een in roestvrijstaal uitgevoerd Amerikaans dubbeldeurs exemplaar met een vriesgedeelte. De bijkeuken biedt plaats aan een 2e aanrechtblokje in hoekopstelling met een hardsteen blad en een spoelbakje. Op de vloer ligt hardsteen. Ook zijn de wasmachine- en de drogeraansluiting in deze bijkeuken. Een deur biedt toegang tot de tuin, een andere deur tot de garage en een 3e deur komt uit op de oprit aan de voorzijde. De diepe garage is mooi afgewerkt met een gestuct plafond en een natuursteen vloer. Ook heeft de garage een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterkant. Vanuit de hal gaat de keurig beklede trap met roestvrijstalen leuning naar de verdieping. De overloop is de centrale ruimte met deuren naar alle vertrekken en de trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde van het huis ligt de badkamer. Deze is uitgevoerd in licht marmer en heeft een aparte douche, een ligbad, een 2e toilet voorzien van een Sanibroyeur en een wastafel. Een grote spiegelwand maakt de badkamer visueel nog ruimer. Ook aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een gietvloer en een kamerbrede dakkapel. Deze kamer is luxe afgewerkt met onder andere granieten vensterbanken aan de dakkapel en verzonken plinten. Een diepe schuifkastenwand completeert deze slaapkamer. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte een 2e slaapkamer met dezelfde luxe afwerking als de voorste slaapkamer. Praktische schuine verrijdbare boxen bieden onder de dakschuinte opbergmogelijkheden. De zolder is ingedeeld met een mooie slaapkamer. Bovenaan de trap is er een wand geplaatst die voor de nodige privacy zorgt. De vloer van deze kamer heeft dezelfde gietvloer als de andere slaapkamers. Het dakvlak is netjes afgewerkt en in het achterste dakvlak zijn 4 dakramen aangebracht. Alle 4 hebben ze verduisteringsgordijnen aan de binnenzijde en zonwering aan de buitenkant. In de cv-berging hangt de recente Remeha cv-combiketel van 2022 en de unit van de mechanische ventilatie. De diepe achtertuin ligt heerlijk op de zon en is helemaal in harmonie met het huis ingericht en afgewerkt. Een groot hardsteen terras ligt direct tegen de achtergevel. Er is een stukje overkapping van het keukendak en een breed zonnescherm biedt schaduw aan dit terras. Verder naar achter ligt een grote strakke vijver, mooi begroeide borders en gaat de tuin achter de garage zelfs nog verder. Hier is een 2e terras met veel privacy en een extra berging. Dit is een geïsoleerde berging met schuifdeuren, een sedum-dak en een stukje overkapping. Zaken als tuinverlichting, buitenstopcontacten, buitenkraan en afvoeren zijn vanzelfsprekend aanwezig. Het is echt een prachtig afgewerkt huis met onder andere natuursteen vloeren met vloerverwarming, geïntegreerde plinten, plafondhoge deuren op de begane grond met roestvrijstalen deurbeslag, een luxe keuken met apparatuur en een praktische bijkeuken. Maar ook het onderhoud is helemaal in orde, isolatie is goed met onder andere overal dubbel glas, zonnepanelen en een zo goed als nieuwe cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie. De platte daken zijn uitgevoerd in EPDM en de het grote dak van de keuken is zelfs een sedum dak. Het is fijn wonen aan de Akkerhoef. De ligging in de straat, ten opzichte van de zon is prima. Er zijn op loopafstand verschillende basisscholen zodat het oprecht een kindvriendelijke omgeving is. Speelveldjes zijn er ook. Supermarkt is op korte afstand en de bus stopt letterlijk om de hoek. De stad is maar een kwartiertje lopen maar ook het station en de snelweg zijn slechts enkele minuten weg. Kortom, de locatie is centraal te noemen. Voeg daarbij het perfect onderhouden en luxe voorziene huis en het plaatje is compleet. Wanneer kom je kijken?

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4613

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.