Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Antwerpsestraat 43

4611AB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.048

Fotogalerij

Antwerpsestraat 43 Bergen op Zoom
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag nodigen we je uit in het hart van Bergen op Zoom in dit ONLANGS GERENOVEERDE, STIJLVOLLE HERENHUIS VOL LUXE en SFEER. Dit KARAKTERISTIEKE HERENHUIS, met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, dateert uit 1911 en is in 2023 geheel gemoderniseerd met behoud van prachtige AUTHENTIEKE ELEMENTEN uit de oorspronkelijke bouwperiode, zoals de fraaie entree-hal met rijk gedecoreerde ornamenten en lijstwerk, paneeldeuren, hoge plafonds en glas in lood, in combinatie met de HEDENDAAGSE TRENDS. Zoals een in walvisgraat gelegde pvc vloer, zwart aluminium deuren/kozijnen op de begane grond en de inrichting van de keuken en badkamer op de 1e verdieping. Daarnaast is de woning bij de renovatie geïsoleerd en heeft geresulteerd in een prachtig ENERGIELABEL C. Met een ROYAAL WOONOPPERVLAK van 235 m², bestaande uit een fraaie woonkamer met voor- en achterkamer, een zwarte LUXE HALF-OPEN KEUKEN met royale opstelling, 5 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS, 2 BADKAMERS, een KELDER en een hoogwaardige afwerking, is dit EEN ECHT PARELTJE. De ACHTERTUIN met een oppervlak van 100m² is in gericht met plantenborders een vijverpartij en is voorzien van bestrating uitgevoerd in natuursteen. Noemenswaardigheden: • geheel gemoderniseerd/gerenoveerd in 2023 • energielabel C • dubbelglas • 16 zonnepanelen, 405 Wp per paneel, opbrengst afgelopen jaar 4946 kWh • airco in slaapkamer voorzijde 1e verdieping • elektrische vloerverwarming in badkamer 1e verdieping • chique entree met dubbele deuren en glas in lood • authentieke details, zoals paneeldeuren en authentieke trap • 5 slaapkamers • 2 badkamers • tuin (100 m²) en dakterras aan achterzijde • op loopafstand van de historische binnenstad • op loop-/fietsafstand van het station • bushalte op circa 100 meter Locatie & Omgeving: Gelegen in het centrum van Bergen op Zoom. Op loopafstand van het historische centrum met zijn prachtige gebouwen en diverse winkels. Met de vele terrassen, cafés en restaurants, allen op loopafstand, wordt Bergen op Zoom niet voor niets een bourgondische stad genoemd. Hier staan kunst en cultuur hoog in het vaandel. Mocht je toch op zoek zijn naar een moment van rust dan vind je dat in het nabij gelegen stadspark “Kijk in de Pot”. Verder bevinden zich het station en winkelcentrum de Zeeland op korte afstand. Algemene kenmerken: Dit herenhuis is gebouwd in 1911, maar in 2023 voorzien van alle moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van een indrukwekkende 235 m² en een inhoud van maar liefst 995 m³. Buiten krijg je een gezellige achtertuin van 100m². Deze ligt op het oosten en biedt veel privacy. De woning is voorzien van centrale verwarming en elektrische vloerverwarming in de badkamer op de 1e verdieping. Samen met de 16 zonnepanelen, dubbelglas en een nieuwe c.v.ketel resulteert dit in een mooi energielabel C. Begane grond: Achter de prachtige originele toegangsdeuren uit 1900 ontdek je direct de fraaie hal met garderobehoek en de toegang tot de stijlvolle woonkamer van 50 m². De zwart aluminium en-suite deuren zorgen in de woonkamer dat deze in een voor- en achterkamer wordt verdeeld . In de voorkamer vind je nog mooi glas in lood en een fraaie schouw met openhaard. Zowel hier als in de achterkamer is het heerlijk om te ontspannen en tijd door te brengen met je gezin of vrienden. De moderne zwarte schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot te tuin. De half-open keuken van 17 m² is voorzien van een zwart gespoten houten opstelling met alle nodige apparatuur uit 2023. Vanuit de tussenhal heb je toegang tot de kelder. Verdiepingen: Via de authentieke trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers (26, 12 en 10 m²) en een luxe badkamer (8 m²) met een vrijstaand design ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, 2e toilet en vloerverwarming. De slaapkamer met royale kleedkamer/inloopkast aan de voorzijde heeft fraai glas in lood. Het plafond is voorzien van lijstwerk en ornamenten. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras (11m²). De 2e verdieping wordt eveneens bereikt via een authentieke trap. Deze verdieping bestaat uit 2 grote slaapkamers (20 en 21 m²) en een in marmer uitgevoerde 2e badkamer (7m²), ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet. Achtertuin: Kom tot rust in de op het oosten georiënteerde achtertuin. Met een afmeting van 100 m² heb je ruimte genoeg voor het organiseren van een barbecue of borrel met vrienden en familie, tuinieren of gewoon genieten van de zon. Parkeren: Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen. De parkeervergunning valt onder sector 2. Gelukkig is een parkeervergunning voor een 1e auto in Bergen op Zoom niet duur. Met alles wat deze woning te bieden heeft, is er genoeg om verliefd op te worden. Neem vandaag nog contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige droomhuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
913 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.