Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Antwerpsestraatweg 607

4625AC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.461

Fotogalerij

Antwerpsestraatweg 607 Bergen op Zoom
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Antwerpsestraatweg 607 in Bergen op Zoom wacht een villa van uitzonderlijk formaat en karakter op haar nieuwe bewoners. Deze unieke villa is ontworpen door architect Boelhouwers. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 323 m² en een ligging direct grenzend aan natuurgebied De Brabantse Wal en Landgoed Mattemburgh, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en natuurlijk groen. De combinatie van de royale opzet, de ligging aan de rand van het natuurgebied en de duurzame voorzieningen maken dit een unieke kans voor wie ruim, vrij en comfortabel wil wonen, mét de stad binnen handbereik. Een koninklijk landgoed te midden van natuurpracht met luxe voorzieningen Het indrukwekkende perceel van maar liefst 12.510 m² geeft je het gevoel volledig op te gaan in de natuurlijke pracht van ''De Brabantse Wal''. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt het landgoed op warme zomerdagen de perfecte verkoeling in de eigen zwemvijver. Ideale ligging De woning ligt in de wijk Nieuw Borgvliet en combineert royaal en landelijk wonen met het gemak van voorzieningen zoals scholen en winkels op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen is zowel het stadscentrum als de omliggende gebieden uitstekend bereikbaar. Garage. Begane grond Bij binnenkomst via de dubbele, statige houten deuren word je verwelkomd in de authentieke entree van de woning. Hier vind je een ruime garderobe, perfect voor het opbergen van jassen van het hele gezin en gasten. Bovendien is de entree voorzien van een ruim toilet, afgewerkt met prachtige, historische tegels die de charme van het huis benadrukken. Je loopt de ruime, lichte woonkamer binnen, die door de vele grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. Vanuit elke hoek van de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het unieke landgoed, wat de ruimte een adembenemende uitstraling geeft. De woonkamer is uitgebouwd, heeft 2 houtkachels en beschikt deels over vloerverwarming voor extra comfort. Het balkenplafond draagt bij aan de authentieke charme en maakt de ruimte nog karakteristieker. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een lichte serre, die de verbinding met de buitenomgeving versterkt en nog meer zonlicht binnenlaat. De royale L-vormige woonkamer biedt de mogelijkheid om verschillende woonhoeken te creëren, waardoor er een apart en ruim woongedeelte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte eetkamer, gelegen naast de keuken. Deze eetkamer ontvangt door haar vele raampartijen ook weer volop daglicht, waardoor het voelt alsof je midden in de natuur dineert. Daarnaast leidt een schuifpui in de woonkamer naar het buitenterras, dat perfect aansluit op het woongenot. In de ruime leefkeuken met een Bulthaup design keuken, die opnieuw uitblinkt door zijn moderne uitstraling, begin je de dag rustig aan de ontbijtbar. De royale hoekkeuken met kookeiland is voorzien van een overvloed aan inbouwapparatuur, waardoor deze keuken een waar paradijs is voor kookliefhebbers. Het kookeiland is uitgerust met zowel een gaskookplaat als een inductiekookplaat en een elektrische grill, ideaal voor diverse kooktechnieken. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwd koffiezetapparaat, oven, stoomoven, warmhoudlades, een Quooker en uiteraard alle andere gangbare keukenvoorzieningen, zoals een afzuigkap en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor de koelkast en extra opslag, bijvoorbeeld voor keukenvoorraad. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de woning, zowel voor binnen- als buitengang. Aan de andere kant van de bijkeuken bevindt zich een ruime werkkamer, die perfect kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. Ook deze ruimte ademt authenticiteit door het karakteristieke balkenplafond. Eerste verdieping De keuken staat in verbinding met de vide die leidt naar het slaapvertrek, gelegen op de eerste verdieping. Dit slaapvertrek is bereikbaar via de open trap/ vide, die het slaapgedeelte op elegante wijze verbindt met het woongedeelte. Op de eerste verdieping komt het daglicht binnen op de vide via het Solar Velux dakraam, dat de ruimte verlicht. Vanuit de lichte en ruime vide heb je toegang tot de vijf slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van het authentieke balkenplafond en biedt een uniek uitzicht over de prachtige natuur rondom de woning. Vier van de vijf slaapkamers hebben een eigen toegang tot een bijbehorend balkon. De balkons liggen verspreid over alle windrichtingen, waardoor je naast de royale tuin ook hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De eerste verdieping beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van twee wastafels, een douche en een bad, en biedt tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Direct naast deze badkamer bevindt zich een apart toilet met Solar Velux dakraam welke toegankelijk is via de vide. De tweede badkamer is een luxe ensuite, grenzend aan de master bedroom met het grootste balkon. Tussen de master bedroom en de ensuite badkamer bevindt zich een ruime inloopkast, voorzien van een Velux dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht. Deze combinatie van voorzieningen maakt de master bedroom extra bijzonder. De ensuite badkamer heeft een Solar Velux dakraam en is uitgerust met een toilet, twee wastafels, een douche en een bad, wat zorgt voor ultiem comfort en luxe. Bijzonderheden: - Toegang tot de woning d.m.v. een elektrische poort; - Nieuw hekwerk geplaatst (2025); - In 2024 is de woning grotendeels gerenoveerd; - De woning is v.v. akoestische dakisolatie; - De woning is v.v. geluiddempend glas (dubbel glas type 2); - Het plat dak op het hoofdgebouw heeft in 2024 volledig nieuwe bitumendakbedekking gekregen; - De woning is v.v. mechanische geluiddempende ventilatie invoer; - De woning beschikt over een ''Hans & Grietje'' huisje, houtopslag, paardenstal en kamelenschuur, overkapping bij de zwemvijver en opslag waar het pompsysteem in staat;   - De woning beschikt over een vijver en een zwemvijver; - De woning beschikt over een voorziening voor de aanleg van een laadpaal; - De woning beschikt over 35 zonnepanelen op de platte daken, aangelegd in 2021; - De CV ketel is van het merk Atag en dateert uit 2016; - De meterkast is v.v. 29 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroom; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst. Kun jij je al helemaal voorstellen hier te wonen? Neem dan contact op met Baas Makelaars via 0164-683 842 en plan een bezichtiging om het zelf te beleven.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
12510 m²
Inhoud
1186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4625

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.