Direct naar de inhoud
Logo van BN Makelaar

Beiershil 2

4617LL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.112

Fotogalerij

Beiershil 2 Bergen op Zoom
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, keurig afgewerkte hoekwoning in een fijne buurt? En met alle voorzieningen dichtbij? Dan wil je deze instapklare woning op de Bergse Plaat in Bergen op Zoom zéker niet missen. Met een ruime en lichte woonkamer, gezellige en complete keuken (inclusief barretje), moderne badkamer, een aangebouwde tuinkamer én een veranda achterin de tuin, is dit zo’n huis waar je meteen voelt: hier wil ik wonen. Entree Je parkeert je auto gemakkelijk voor de deur en komt via de nette voortuin bij de overdekte voordeur. Handig: er is ook een buitenkraantje aanwezig. Binnen stap je de hal in, waar je meteen alles vindt: het toilet, een garderobe, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De hele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer die mooi is doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. Wonen & Koken Woonkamer De woonkamer ligt centraal in de woning en voelt meteen lekker ruim aan. Er is volop plek voor een grote zithoek, een royale eettafel en andere meubels. De wanden zijn strak afgewerkt, waarvan één met een houten accent. De aanwezige trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Ook aan comfort is gedacht: de airco houdt het ’s zomers koel, en in de winter zorgt het infrarood verwarmingspaneel aan het plafond voor aangename warmte. Via de kunststof openslaande deuren loop je zo de aangebouwde tuinkamer in, een heerlijke extra ruimte. Tuinkamer De aangebouwde tuinkamer (ca. 17,5 m2) is echt een fijne aanvulling op de woning. Dankzij de houten vlondervloer met vinyl, het strak afwerkte plafond en de warme uitstraling voelt het als een volwaardige extra kamer. Er is elektriciteit aanwezig, verwarming (waaronder infrarood) én een gezellige pelletkachel, dus ook in de koudere maanden is het hier goed toeven. Dankzij het dakraam, twee ramen (met rolgordijnen) en een deur naar de tuin is het ook nog eens een lichte ruimte. Een geïsoleerde ruimte die je voor van alles kunt gebruiken. Aan de buitenzijde is de tuinkamer voorzien van screens. Ideaal om het in de zomer binnen lekker koel te houden. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je half de open keuken in landelijke stijl, sfeervol én compleet ingericht. Het houten werkblad en de grote wasbak met flexibele kraan geven het geheel een warme uitstraling. Je kijkt van hier uit over de voortuin. Extra leuk is het barretje met twee comfortabele barkrukken. Perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een snelle lunch. De keuken is verder voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een stijlvolle Smeg afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Slapen, Dromen, Douchen & Opbergen Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de trapopgang naar de zolder. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. ? Slaapkamer 1 De slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste van de twee en is keurig afgewerkt met strakke wanden en plafond. Het dakraam met zonwering zorgt voor prettig daglicht, zonder dat het te warm wordt. Slaapkamer 2 (met optie tot slaapkamer 3) Aan de achterzijde vind je de grote hoofdslaapkamer, ontstaan uit twee kamers, dus lekker ruim! Hier is het extra licht door de twee dakramen met zonwering. De strakke afwerking loopt ook hier door en de grote kastenwand biedt volop opbergruimte. De radiatoren zijn netjes weggewerkt, wat zorgt voor een rustig geheel. Liever twee aparte slaapkamers? Dat is hier vrij eenvoudig te realiseren. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol. Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, extra brede wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, toilet, designradiator én infrarood verwarming. Het draai-kiepraam zorgt voor natuurlijk licht en goede ventilatie. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder, waar je verrast wordt door de nette afwerking en slimme indeling. Op de overloop vind je een aparte wasruimte en een ruimte met de cv-opstelling, keurig weggewerkt achter louvredeuren. Daarnaast is er ook nog een handige inbouwkast, en een nis met garderobe. Achter de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar. Dankzij het dakraam is er ook op zolder voldoende licht. De laminaatvloer maakt het geheel netjes en verzorgd. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De tuin is 13,5 meter diep en ruim 5,5 meter breed, ligt op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig. De tuin is volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk, en aan beide zijden afgezet met een nette schutting van hout en betonpalen. Achterin de tuin vind je een veranda. Vanuit hier heb je toegang tot het schuurtje, waar je extra bergruimte hebt voor fietsen en (tuin-)gereedschap. Via het schuurtje kom je bij de vrije achterom. Veranda De houten balken en polycarbonaat dakplaten zorgen voor een lichte, beschutte plek, en de zinken goot zorgt voor een nette afwerking. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Extra handig: de veranda is volledig afsluitbaar met een stevig veranda zeil. Er is verlichting aanwezig én een heater zodat je hier tot in de late uurtjes comfortabel kunt zitten. Vanuit de veranda loop je via een schuifdeur door naar het schuurtje, dat via de achterom ook van buitenaf bereikbaar is. Tot slot Instapklaar, sfeervol en verrassend compleet. Deze comfortabele, ruime hoekwoning op de Bergse Plaat met keurige afwerking en fijne ligging moet je gewoon zelf ervaren. Met wie kom jij sfeer proeven? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Kenmerken * hoekwoning * 440 m3 inhoud * 125 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 149 m2 * bouwjaar 1995 * twee met mogelijkheid tot drie slaapkamers * half open keuken * moderne badkamer * tuinkamer * veranda achterin de tuin * dubbelglas HR++ * energielabel ..* 9 zonnepanelen * schuur 12,5 m2 * tuin op het zuidoosten * Bergse Plaat * veel voorzieningen in de buurt * winkelcentrum * twee basisscholen * Boulevard * zwem- en surfstrandje * fietsafstand van het centrum van Bergen op Zoom * dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.