Direct naar de inhoud
Logo van Pierre Belde Makelaardij

Bergsebaan 83

4622RM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.056

Fotogalerij

Bergsebaan 83 Bergen op Zoom
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in het buitengebied van Bergen op Zoom? Met deze dubbele woning met dubbele garage die is gelegen aan de Bergsebaan 83 is het mogelijk. De woning staat op een perceel van 4.055 m2 waarop een woonbestemming rust. De huidige (dubbele) woning biedt de mogelijkheid tot mantelzorg. De beide woningen zijn uiteraard ook samen te voegen tot één grote woning. Nu zijn er 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers. In totaal zijn er 4 slaapkamers. De woning is geïsoleerd en beschikt over energielabel C. De beide garages zijn uitgerust met een smeerput en één van de garages heeft een vloeistofdichte vloer. De wei geeft vanzelfsprekend de mogelijkheid tot het houden van paarden of ander kleinvee. Ook een eigen moestuin of zwembad is realiseerbaar. Mogelijkheden genoeg! De woning is gelegen in het buitengebied van Bergen op Zoom met een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen en voorzieningen. De autosnelweg A4/A58 richting Breda, Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen is binnen enkele minuten bereikt. Het historische centrum van Bergen op Zoom met haar voorzieningen ligt op korte afstand. U bevindt zich al in de natuur waarbij de bossen van de Bergse Heide om de hoek liggen. Zoekt u een landelijk gelegen woning met mogelijkheden zowel binnen als buiten waarbij rust en privacy belangrijk zijn, benut deze unieke kans en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Indeling Woning 1 Begane grond Hal De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. De hal geeft toegang tot de keuken. Keuken De keuken is royaal en kan als woon-/leefkeuken worden bestempeld. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, een hal die naar de woonkamer leidt en via een portaal tot de achtertuin. Door het grote raam is uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen wei. De hoek opgestelde keuken beschikt over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en onder- en bovenkasten. Ingebouwd zijn een 5 pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/grill/magnetron en een koelkast. De afwerking van de keuken bestaat uit deels betegelde wanden en deels uit gestucte wanden, een houtdelen op de vloer en MDF-panelen aan het plafond. Bijkeuken De bijkeuken biedt extra opbergmogelijkheden naast de keuken. Een vriezer of extra koelkast kan hier geplaatst worden. De afwerking bestaat uit granol op de wanden, een betegelde vloer en MDF-panelen aan het plafond. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer is een schouw aanwezig die niet wordt gebruikt. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping en is een vaste kast aanwezig. De afwerking van de woonkamer bestaat uit granol op de wanden, MDF-panelen aan het plafond en op de vloer liggen houtdelen. Badkamer en toilet In de hal tussen de keuken en de woonkamer zijn de badkamer en het separate toilet gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel ingebouwd in een wastafelmeubel. De wanden en de vloer van de badkamer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. In het plafond zijn spots verwerkt. Het separate toilet beschikt over een hangcloset met fontein. De wanden en de vloer van het toilet zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. 1e verdieping De trapopgang in de woonkamer komt uit op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een ruimte waar de aansluiting is voor de wasdroger en een wastafel hangt. Slaapkamer 1 Deze bevindt zich direct bij bovenkomst op de 1e verdieping. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een op maat gemaakte vaste kast. De slaapkamer is nu in gebruik als kantoor/werkruimte. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, laminaat op de vloer en agnesplaten aan het plafond. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt in het midden van de 1e verdieping en is nu niet in gebruik. De afwerking bestaat uit kunststof schroten aan de wanden en het plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt op het einde van de overloop en heeft een groot dakvenster voor de lichtinval. Deze slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte vaste kast. De afwerking bestaat uit granol op de wanden, laminaat op de vloer en agnesplaten aan het plafond. Indeling Woning 2 Begane grond Hal De entree van de woning ligt aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Ook de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de hal. Woonkamer De knusse woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw welke niet in gebruik is. De afwerking bestaat uit wanden die zijn afgewerkt met houtdelen en granol, laminaat op de vloer en schrootjes aan het plafond. Keuken De keuken is royaal en kan als woon-/leefkeuken worden bestempeld. De keukenopstelling is eenvoudig met een gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met tot halfhoog betegelde wanden met hierboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met agnesplaten en de vloer is deels betegeld en deels afgewerkt met laminaat. Badkamer Naast de keuken is een hal die leidt naar de achtertuin. Aan deze hal is de badkamer gelegen. Dit betreft een inloopdouche met wastafel. De badkamer is tot 3/4e hoogte betegeld met hierboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met schroten. Naast de badkamer ligt het (separate) toilet. Dit betreft een closetpot met klassieke stortbak. 1e verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Verder is op de overloop in de schuinten van de dakvlakken veel bergruimte aanwezig door de aangebrachte knieschotten. Slaapkamer De ruime slaapkamer geeft via de grote dakkapel een mooi uitzicht over de wei achter de woning. De slaapkamer is afgewerkt met behang op de wanden, laminaat op de vloer en schroten aan de dakvlakken. Tuin Tuin/wei De achtertuin bestaat uit bestrating, plantenborders en een vijverpartij. Hierachter ligt de grote wei. In een deel van de wei staan fruitbomen. Het overige deel is weidegras. De wei wordt voornamelijk omheind door een haag en is onder andere geschikt om er bijvoorbeeld paarden en/of kleinvee te houden. Maar de wei leent zich ook om bijvoorbeeld een eigen moestuin of een zwembad aan te leggen. De wei kan naar eigen wens en inzicht worden aangelegd/gebruikt rekening houdend met het vigerende bestemmingsplan. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig met bronpomp. In de hele wei zijn de leidingen en aansluitpunten van de beregeningsinstallatie in de grond verwerkt. Garage De beide garages zijn groot en hebben beide een smeerput. Eén van de garages heeft een vloeistofdichte vloer. Achter één van de garages is een kantoortje. De garages zijn in spouw gebouwd en beschikken over een zolderverdieping voor opslag. Voor de garages is een oprit aanwezig waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Bijzonderheden * Dubbele woning met dubbele garage op een perceel van ruim 4.000 m2 * Rust, ruimte en privacy * Mogelijkheden tot mantelzorg of samenvoegen van beide woningen tot 1 grote woning * Gelegen vlakbij natuur- en recreatiegebied De Bergse Heide * Interessant voor paarden- en dierenliefhebbers * De woning beschikt over energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
4055 m²
Inhoud
610 m³
Externe bergruimte
127 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4622

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.