Direct naar de inhoud
Logo van Mion Makelaars

Boeieraak 6

4617GB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Boeieraak 6 Bergen op Zoom
Foto 2

Omschrijving

COMFORTABELE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET DUBBELE GARAGE EN VLONDER AAN HET WATER Aan de Boeieraak 6 op de geliefde Bergse Plaat bevindt zich deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. De woning is gebouwd in 1997, uitstekend onderhouden en gelegen aan een rustige, ruim opgezette woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde en een prachtige ligging aan een waterloop aan de achterzijde. De woning beschikt over een perceel van 240 m², een woonoppervlakte van circa 124 m² en een inhoud van circa 380 m³. Bijzonderheden: - Energielabel A, volledig voorzien van dubbel glas - C.V.-ketel Remeha (gas, 2019) - Kruipruimte onder de woning (droog) - 15 zonnepanelen (eigendom) - Glasvezelinternet aanwezig - Airco / heating in woonkamer en op de overloop (2 stuks, aangesloten op 1 buitenunit) - Elektrische rolluiken aan achterzijde (bovenverdieping, beide slaapkamers achterzijde) - Plintverwarming in de keuken - Waterontharder in de meterkast - Meterkast vernieuwd met krachtstroom voor het laadpunt - Dubbele, uitgebouwde garage met oprit en laadmogelijkheid elektrische auto - Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis (in de garage, waterpunt en afvoer aanwezig) - Hardhouten vlonder aan het water - Vanaf de eigen steiger is er directe toegang tot het open water INDELING Begane grond (betonnen vloer) De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een plavuizen vloer, gestucte wanden en plafond, en beschikt over airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan de tuin is er veel lichtinval. De open keuken sluit aan bij de woonkamer en is eveneens voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wanden en plafond. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een granieten werkblad, onderkasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouwmodel, vaatwasser, dubbele spoelbak, close-in boiler, combi-oven, grote koelkast en aparte grote vriezer in een losse wandopstelling. Eerste verdieping (betonnen vloer) De overloop is voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer links achter: laminaatvloer, spuitwerk plafond, handmatig rolluik. Slaapkamer rechts achter: laminaatvloer, spuitwerk plafond, elektrisch rolluik. Slaapkamer voorzijde: laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop. De wasruimte biedt ruimte voor zowel wasmachine als droger en is praktisch gesitueerd op de verdieping. Tweede verdieping (betonnen vloer) Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer, afgewerkt met visgraatvloer, voorzien van dakkapel en knieschotten met bergruimte. De C.V.-ketel (Remeha, 2019) is fraai weggewerkt in de wand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Garage en buitenruimte De dubbele garage biedt plaats aan twee auto’s, is voorzien van elektra en beschikt aan de tuinzijde over dubbele openslaande deuren. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor één à twee auto’s en een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, grotendeels bestraat en voorzien van een elektrisch zonnescherm, houten erfafscheiding en directe toegang tot het hardhouten vlonderterras aan het water. Het vlonderterras vormt een sfeervol verlengstuk van de tuin en grenst direct aan de waterloop die in verbinding staat met het recreatiemeer De Binnenschelde. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op een groot speelveld aan de voorzijde. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, het winkelcentrum van de Bergse Plaat en het openbaar vervoer. Zowel het stadscentrum als de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een woning met comfort, ruimte en waterbeleving Boeieraak 6 is een complete gezinswoning met royale leefruimte, praktische indeling en een ligging die rust en recreatie combineert. De dubbele garage, zonnepanelen en moderne voorzieningen maken deze woning instapklaar voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
380 m³
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.