Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Bolwerk-Noord 33

4611DP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bolwerk-Noord 33 Bergen op Zoom
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het potentieel van dit KARAKTERISTIEKE JAREN ‘30 HERENHUIS met ERKER en een ACHTERTUIN op het noorden. Alles gelegen op de iconische locatie “HET BOLWERK” in Bergen op Zoom. Met een woonoppervlakte van 165 m², 5 SLAAPKAMERS, ROYALE WOONKAMER en DICHTE KEUKEN. Dit is dé investeringskans waar jij misschien naar op zoek bent. De woning wordt verkocht in VERHUURDE STAAT. Het betreft een beschermd stadsgezicht, wat de culturele waarde van de woning en zijn omgeving onderstreept. Noemenswaardigheden - in verhuurde staat - originele granitovloer in vestibule en gang - 5 slaapkamers - ideaal gelegen nabij scholen en historische centrum - nabij het Anton van Duinkerkenpark - gelegen binnen beschermd stadsgezicht Locatie & Omgeving Gelegen aan het Bolwerk op loopafstand van de historische binnenstad. Hier woon je midden in het stadsleven met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen: historische panden, winkels, horecagelegenheden en scholen zijn binnen handbereik. In het nabij gelegen Anton van Duinkerken park is het heerlijk tot rust komen. Het openbaar vervoer is prima met de bus in de buurt en het station op slechts een kwartiertje lopen of enkele minuten fietsen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de vestibule, waarna je in de gang met een granitovloer komt met toegang tot de royale woonkamer met erker (44 m²). Door de dubbele deuren aan de achterzijde open te zetten betrek je de woonkamer bij de tuin. De keuken (9 m²) is ingericht met een bordeaux rode opstelling en biedt ook toegang tot de tuin. Verdiepingen De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers (24, 15 en 6 m²) en een badkamer (9 m²) met ligbad, toilet en wastafel. Vernieuwing van de badkamer is voor de handliggend. De zolderverdieping bevat nog eens 2 slaapkamers (13 en 7 m²) wat het totaal op maar liefst 5 slaapkamers brengt. De kelder (6 m²) is ideaal voor uw proviand voorraad. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (58 m²) ligt op het noorden en is de ideale plek om te ontspannen. Daarnaast vind je hier de vrijstaande berging (7 m²). Deze is voorzien van elektriciteit. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren geschiedt in de directe omgeving middels een parkeervergunning (1e vergunning € 60,60 per jaar) of via betaald parkeren. Zie jij de potentie van deze woning? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning in jou als inversteerder biedt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en grijp deze unieke kans om te investeren in een SFEERVOL HERENHUIS op een TOPLOCATIE in Bergen op Zoom!

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.