Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Burgemeester De Roocklaan 10

4611LC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.441

Fotogalerij

Burgemeester De Roocklaan 10 Bergen op Zoom
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans want wat is dit een plaatje! Met respect voor de AUTHENTIEKE DETAILS is onlangs dit jaren 30 HERENHUIS gerenoveerd. Naast dat de woning INSTAPKLAAR is, is hij ook nog eens GASLOOS en heeft ZONNEPANELEN. Kortom het beste van 2 werelden. . Bij binnenkomst is het eerste dat opvalt de granito vloer en glas in lood in de gang hetgeen zo kenmerkend is voor dit prachtige herenhuis. De woonkamer heeft een fraaie pvc visgraatvloer, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim te noemen en heeft eveneens een granitovloer en een combinatie van zwart met houtkleurige inrichting voorzien van nieuwe apparatuur. De achtertuin is in harmonie met de woning ingericht met een combinatie van hardsteen met sierklinkerbestrating. In de tuin is ook nog een stenen berging aanwezig. Op de 1e etage zijn 2 ruime slaapkamers (13 en 14 m²) waarvan 1 met erker en een fraai gestylde moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De 2e etage heeft nog eens 2 slaapkamers van 8 m², een bergruimte en een kast waar de warmtepompboiler opgesteld staat. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het park “Kijk in de Pot” en diverse scholen op loopafstand. De ligging van de woning is ideaal met het levendige en historische centrum van Bergen op Zoom, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden dichtbij. Noemenswaardigheden: • Energielabel: A • 12 zonnepanelen • Warmtepomp en warmtepompboiler • Gasloos • 4 slaapkamers • Hoge plafonds • Dubbel glas HR++ (ook het glas in lood) • Fijne stadstuin (44m²) • Unieke locatie dicht bij het centrum • Park “Kijk in de Pot”op loopafstand • Diverse scholen en winkelcentrum “De Zeeland” in de buurt Begane grond: Op de begane bevinden zich een gang met trapkast en toilet. Vanuit de gang heb je toegang tot de woonkamer met een oppervlakte van 31m². Dit is een gezellige ruimte met veel natuurlijk lichtinval en voorzien van een erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde. De ruime keuken met een oppervlakte van 15m² heeft voldoende werkblad voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De inbouwapparatuur bestaat uit een groot Smeg fornuis met oven en inductiekookplaat, een grote koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Vanuit de hal kun je met een authentieke trap naar de 1e verdieping hier zijn 2 ruime slaapkamers en een doorloopkamer met trap naar de 2e verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse verzorging. 2e verdieping: Vanuit de doorloopkamer heb je toegang via een vaste trap naar de 2e verdieping, hier zijn 2 ruime slaapkamers een berging en overloop met kast met de warmtepomp boiler. Achtertuin: De tuin aan de achterkant van het huis is goed onderhouden en gelegen op het noordoosten. Hier kun je genieten van de rustige omgeving. Ook is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektriciteit, een ideale plek voor het opbergen van fietsen of tuinmeubels. Als je op zoek bent naar een karakteristieke woning in Bergen Op Zoom, dan kan dit huis zomaar jouw nieuwe thuis worden. Wacht niet te lang en neem contact op met ons voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.