Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Burgemeester De Roocklaan 36

4611LD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.133

Fotogalerij

Burgemeester De Roocklaan 36 Bergen op Zoom
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, gasloze én levensloopbestendige woning met de charme van de jaren ’30? Deze recent gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning heeft het allemaal. Bij de voordeur proef je direct de karakteristieke sfeer van de woning. Via de ruime entree en stijlvolle taatsdeur bereik je de royale woonkamer. Doordat de oorspronkelijke scheiding tussen woonkamer en keuken is doorbroken, is er een lichte en open leefruimte ontstaan. De volledig geïsoleerde en gestorte vloer draagt bij aan comfort en duurzaamheid. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren zo de zonnige, besloten tuin in. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met aangrenzende inloopbadkamer, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en moderne wastafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd: hier vind je een praktische tussenhal met warmtepomp, boiler en twee airco-units. De extra kamer kan worden benut als kantoor of tweede slaapkamer. Buiten geniet je volop van privacy en zon. Dankzij de volledige verduurzaming is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook toekomstbestendig. Of je nu starter bent, doorstromer of bewust op zoek naar gelijkvloers wonen: dit is een unieke kans om comfortabel én duurzaam te wonen in een charmante jaren ’30 setting. INDELING: Begane grond: Hal/entree, met een bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide 3-fase meterkastinstallatie met 12 groepen, groep voorbereid op zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars; toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, PVC visgraatvloer, wand en plafond afgewerkt met stucwerk; woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser -close in boiler en een wijnklimaatkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, dubbele deur naar tuin/terras; slaapkamer voor (ca. 13 m²), met airconditioning, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer / kantoor (ca. 17 m²), met airconditioning en elektrische radiator, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; tussenruimte met opstelplaats warmtepomp en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafel. Tuin: Tuin voorzien van een terras, borders en veel privacy. Bouwaard: Benedenwoning: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De benedenwoning is voorzien van vloerisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De benedenwoning is voorzien van een warmtepomp met boiler. De warmtepomp (fabricaat Dynamis, 120 liter, bouwjaar 2024), is geplaatst in de tussenkamer en de boiler (120 liter) voorziet tevens in warmwater. Tevens is het appartement voorzien van elektrische radiatoren en een 2-tal airco-installaties. Diversen: De benedenwoning maakt onderdeel uit van een object bestaande uit een beneden- en een bovenwoning. De kosten inzake onderhoud en verzekering zijn volledig uitgesplitst in de eigendomsakte waardoor ervoor is gekozen om geen Vereniging van Eigenaren op te richten.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
345 m³
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.