Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Canadalaan 29

4624HD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Canadalaan 29 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle jaren ’30 met het comfort van nu! In één van de meest geliefde en stijlvolle jaren ’30 wijken van Bergen op Zoom ligt deze charmante en verrassend comfortabele woning. Canadalaan 29 combineert sfeer, allure en karakter met hedendaags wooncomfort en een groen energielabel C. Een fijne combinatie die je elke dag opnieuw laat genieten. De ligging is ideaal: rustig en karaktervol, maar toch op loopafstand van het stadscentrum met al haar winkels, horeca en voorzieningen. Bovendien bereik je binnen circa 5 minuten snelwegtracé A4/A58, perfect voor forenzen. Binnen proef je direct de warme jaren ’30 sfeer, versterkt door moderne ingrepen welke met name hebben plaats gevonden vanaf 2019, het jaar van aanschaf. De woning is op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde en ook de tweede verdieping is vergroot, waardoor een royale en comfortabele living en zolderverdieping is ontstaan. De woonkamer beschikt daarbij over een heerlijke houthaard voor extra comfort. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is alles op orde. Zo beschikt deze woning over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, een geïsoleerde zoldervloer, vloerverwarming op de begane grond, airco op zolder en een moderne HR-combiketel uit het jaar 2020. Het platte dak is daarbij nog vernieuwd in 2019. De woning beschikt over drie slaapkamers en een hippe, moderne badkamer uit 2025 met 2e wandcloset, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel. Ook het gastentoilet is vernieuwd in 2024. De tuindeuren op de eerste verdieping (2024) zorgen voor extra licht en een praktische ventilatie plus toegang tot het plat dak (geen dakterras). Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning met hedendaags comfort, duurzame voorzieningen, een fijne indeling én een toplocatie. Heerlijk wonen begint hier! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk en betonemaille, Granito vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; uitgebouwde woonkamer voorzien van een houthaard met dubbelwandige doorvoer, inbouwkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open woonkeuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits fornuis met oven, close in boiler, inbouw vaatwasser en een afzuigkap, opstelplaats koeler, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; bijkeuken (in 2024 afgewerkt) met wasmachine-/drogeraansluiting en aanrechtblok vv. spoelbak, wandafwerking stucwerk, tegelvloer; betegeld toilet uit het jaar 2024. 1e verdieping: Overloop met een steektrap naar de 2e verdieping, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk en betonemaille, laminaatvloer; slaapkamer links voor (ca. 7,5 m²) voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak, een inbouwkast en dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 10,8 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren uit 2024 naar plat dak (formeel geen balkon); betegelde badkamer (2025) voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Uitgebouwde zolderverdieping (ca. 16,6 m²), perfect bruikbaar als royale 3e slaapkamer, vv. airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen, kast met opstelplaats HR-combiketel, diverse inbouwkasten, 2-tal kunststof dakramen, aansluiting t.b.v. wastafel aanwezig, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en balken. Bijgebouwen: Gemetselde berging in de achtertuin voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en een achteruitgang naar de brandgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk en in spouw ter plaatse van de uitbouw, opgetrokken in metselbaksteen met houtskelet t.p.v. uitbouw 2e verdieping, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2019). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (zowel plat dak als schuin dak) alsmede van isolerende beglazing en plafondisolatie t.p.v. de 2e verdiepingsvloer. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Itho Daalderop, bouwjaar 2020) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming m.u.v. de hal/entree en ter plaatse van de 2e verdieping is een airco-installatie aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.