Direct naar de inhoud
Logo van Hopmans Makelaardij

Coehoornstraat 16

4611KR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.620

Fotogalerij

Coehoornstraat 16 Bergen op Zoom
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, sfeervol en energiezuinig wonen! Coehoornstraat 16 is een fijne, direct instapklare woning die in 2012 volledig is gemoderniseerd. De woonkamer voelt ruim en licht aan en sluit mooi aan op de open keuken met bar, ideaal voor een gezellig en praktisch gebruik van de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet. De woning is daarnaast goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, een recent kunststof dakkapel aan de achterzijde (2025) en 8 zonnepanelen (2020), wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen en de handige bergzolder maken het geheel compleet. De Coehoornstraat ligt in een rustige en vriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het historische centrum van Bergen op Zoom. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het groene buitengebied van de Brabantse Wal of bij recreatiegebieden zoals de Binnenschelde. De uitvalswegen richting de A4 en A58 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam goed te bereiken zijn. Een fijne, centrale woonlocatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling. Begane grond (beton): Via de hal/entree komt u binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de moderne afwerking direct in het oog springt. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De open keuken(2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). De bar vormt een fijne plek om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overloop voorzien van een modern toilet en de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De Woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en beschikt over een handige trapkast. Extra karakter wordt toegevoegd door de charmante glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping: Eerste verdieping (hout): De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne, ruime badkamer (2012) met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen dakkapellen voor extra licht en ruimte. Het dakkapel aan de achterzijde is recentelijk vernieuwd (2025), uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 10 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 6,5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 6,5 m²) Vanuit de overloop een trap naar: Bergzolder (hout): De bergzolder biedt praktische extra bergruimte en is voorzien van de opstelplaats voor de HR-combiketel (2010). Tuin: Via de dubbele tuindeur komt u in de onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen op het westen. Duurzaamheid en isolatie: In 2012 is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels muurisolatie. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning beschikt momenteel over energielabel C. Kenmerken van de woning: - Compleet gemoderniseerd in 2012. - Ruime moderne badkamer. - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen. - Stadstuin gelegen op het westen. - Recent vernieuwde kunststof dakkapel aan de achterzijde (2025). - Praktische bergzolder voor extra opbergruimte. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
306 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.