Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

De Boulevard 203

4617HC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.152

Fotogalerij

De Boulevard 203 Bergen op Zoom
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie je jezelf al zitten aan het water, de zon die langzaam ondergaat, een ijsje in de hand (want ja, de ijssalon is om de hoek!) Welkom aan De Boulevard 203 in het appartementencomplex: Penelope! Dit appartement op de geliefde Bergse Plaat is klaar voor iemand die nét wat meer uit het leven wil halen en geen zin heeft in klussen, traplopen of saaie uitzichten. Alles aan deze plek ademt gemak, comfort en gezelligheid. Stel je voor: je stapt je voordeur uit en hoppa – je staat tussen de winkels van het bruisende buurtwinkelcentrum. Even boodschappen doen, snel een pakketje versturen of zomaar rondneuzen? Heel praktisch zijn de medische voorzieningen die tegenover het winkelcentrum te vinden zijn. Alles is letterlijk binnen handbereik. En wie zin heeft in een verrassend lekkere lunch of uit eten, loopt zo de boulevard af voor een hapje – met keus genoeg uit restaurants én dus die zalige ijssalon voor als het weer nog lekkerder is dan anders. Dit appartement is een plaatje voor doorstromers die wel klaar zijn met traplopen en tuinonderhoud – of die ruimte, rust én alle voorzieningen willen combineren. Hier woon je strak, veilig én relaxed: alles gelijkvloers en modern, want gebouwd in 2001. Geen verhalen over tochtgaten, versleten ramen of slechte isolatie: je bent verzekerd van Energielabel A. Goed voor het milieu, lekker voor de portemonnee. Kom verder! Je merkt direct hoe licht en ruim het appartement is. Slim ingedeeld en voorzien van praktisch alles zoals een ruime woonkamer, gezellige keuken, comfortabele badkamer en 2 ruime slaapkamers. De buitenruimte is super met een mooi uitzicht over het speelveld. Het fijne van de loggia is dat je er het hele jaar gebruik van kan maken. Zomers open je de deuren en in de winter heb je een extra kamer. Daarbij beschikt dit appartement over toegankelijke liftvoorzieningen. Ideaal als je net even wat minder mobiel bent – dat geeft een lekker gevoel van vrijheid. De charme van dit stukje Bergen op Zoom is ongeëvenaard. Wandel over de aantrekkelijke boulevard waar altijd wat te doen is. Van flanerende buurtbewoners tot surfers die over het water glijden; je wordt deel van een levendige, maar toch ontspannen omgeving. Heb jij ineens spijt dat je vroeger niet aan het water bent gaan wonen? Nou, grijp nu je kans! Naast de toplocatie heeft het appartement ook nog een aantal praktische extra’s. Eigen parkeerplaats in het souterrain, comfortabele entree, veiligheid (die portiekflat-extra’s maken het net iets relaxter wonen), én onderhoudsarm. Dus alle tijd over voor de leuke dingen in het leven. Kortom: een instapklaar appartement - waar je eventueel je eigen stempel op kunt drukken - op een unieke locatie, waar het beste van de stad en het mooiste van de natuur samenkomen? Wil je de deur uit kunnen struinen langs het water, zónder jezelf in het stadscentrum te verliezen? Kom dan kijken aan De Boulevard 203. Hier begint het nieuwe hoofdstuk van jouw woonavontuur! Bel of mail gerust voor een bezichtiging – De Boulevard wacht op je! Pluspunten: + Winkels, dokter en overige voorzieningen om de hoek! + In-stap-klaar! + Verrassend ruim appartement! + Privé parkeerplaats in de souterrain! Indeling Entree / Hal: Heerlijke binnenkomer van het appartement. De hal is ruim van opzet waardoor je elkaar zonder te hinderen kan passeren. Er is veel ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Zo blijft het lekker opgeruimd. De hal heeft toegang tot vrijwel alle kamers. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Woonkamer: Over ruimte gesproken. De woonkamer is zéér ruim van opzet met maar liefst 42 m2 vloeroppervlakte. Hier plaats je met gemak een XXL-eettafel om met de hele familie aan te diner. Een royale zitgroep, een leuke dressoirkast en een aparte leeshoek het past hier allemaal. Leuk detail is de erker die de kamer net wat speelser maakt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De semi-open keuken is super handig geplaatst. Je kunt de vaat nog eventjes laten staan zonder dat deze vervelend in het zicht staat. Tegelijkertijd kun je gezellig kletsen tijdens het koken. Via de beide ramen kan het daglicht goed binnenkomen wat de keuken nog prettiger maakt. De huidige keuken met natuursteen werkblad verkeert nog in een prima staat en is voorzien van: + 4-pits inductiekookplaat + Afzuigkap + Combimagnetron/Oven + Koel-/Vriescombinatie (los) + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Loggia: Wat een uitkomst een loggia. Hierdoor kun je het hele jaar genieten van deze extra vierkante meters. Met de zonnestralen schuif je de paneeldeuren open en ontstaat er een balkon en in de winter houdt je boel dicht en is er een extra (serre)kamer. Hoe ideaal is dat? De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer die in verbinding staat met de loggia. Zo kun je nog even op bed blijven liggen terwijl je genieten van het zonnetje en het uitzicht. Er past met gemak een ruim tweepersoonsbed en kledingkast in. Dat kan ook niet anders met ruim 11,5 m2 oppervlakte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer van ongeveer 12,5 m2. De slaapkamer is gelegen naast de badkamer en kan voor verschillende doeleinde worden gebruikt. Wat dacht je van een hobbykamer, werk-/studeerkamer of een leuke logeerkamer. Uiteraard kun je deze kamer ook als hoofdslaapkamer gebruiken, met daarin een royaal tweepersoonsbed en kledingkasten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Fris je op in deze keurige badkamer. Ook hier is de opzet ruim te noemen, waardoor je samen gebruik kunt maken van de badkamer. Dankzij de neutrale tegelkleuren maak je de badkamer met accessoires eenvoudig helemaal eigen. De badkamer is voorzien van: + Badkamermeubel met dubbel wastafel + Ruime inloopdouche + Handdoekenradiator De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerkplafond. Toilet: Keurige toiletruimte welke voorzien is van een (verhoogd) wandcloset, fonteintje en ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerkplafond. Technische- /Wasruimte: Altijd handig een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In deze technische ruimte is daar aan gedacht. Hier tref je ook de combiketel aan en is er meer dan voldoende ruimte voor de stofzuiger, strijkplank en boodschappenvoorraad. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een gestuukte plafond. Berging: In het souterrain tref je de berging (ongeveer 3,7 x 1,8 meter). In de berging is ruimte genoeg voor de vakantiekoffers, kerstversiering en de fietsen. De berging is tot slot voorzien van natuurlijke ventilatie en elektra. Parkeerplaats: In de afgesloten parkeerkelder tref je een parkeerplaats voor de auto of motorfiets. De plaats is praktisch gelegen, lekker dicht bij de toegangsdeuren tot de appartementen.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.