Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Dostalstraat 20

4614VR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Dostalstraat 20 Bergen op Zoom
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde muziekbuurt in Meilust staat deze uitgebouwde hoekwoning met een garage en twee bergingen, op een rustige locatie en goed op de zon. Het heeft 4 slaapkamers, een overkapping, 13 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen. Het kan jouw huis worden! Via de keurig bestrate voortuin met een eigen oprit kom je aan op het huis. Het heeft een verzorgde uitstraling, onder anderen door de kunststof kozijnen. De hal heeft een tegelvloer en sierpleisterwanden. Het plafond is iets verlaagd waardoor er plaats is gemaakt voor inbouwspots. In de hal is de gemoderniseerde meterkast en deze is prima in orde. Onder de gerenoveerde trapopgang is een praktische trapkast voor het opbergen van huishoudelijke apparaten. Het toilet is ook gemoderniseerd, in neutrale tinten uitgevoerd en volledig betegeld. Er zijn een wandcloset, een handwasbakje en mechanische ventilatie geïnstalleerd. De gezellige doorzonwoonkamer heeft dezelfde tegelvloer als de hal, sierpleisterwanden en een sfeervolle energiezuinige pelletkachel. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze heeft een tegelvloer en een aanrechtblok in witte hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, een koelkast en een stoer 6 pits gasfornuis met een oven en een afzuigkap. Het aanrechtblad is gemaakt van luxe natuursteen. Aan de zijkant van de woonkamer is er een royale aanbouw geplaatst die de woonkamer extra mogelijkheden geeft voor bijvoorbeeld een televisiehoek, speelkamer of werkplek. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin. De verdieping heeft een betonvloer en een overloop als centrale ruimte. Op de overloop ligt laminaat en gaat een vaste trap door naar de zolder. De badkamer ligt aan de voorzijde en deze is helemaal betegeld. Er is een ligbad met een douchewand, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset en een wastafelmeubel. Tevens aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een laminaatvloer en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer met een laminaatvloer, een wastafelmeubel en een kastenwand. En een kleinere slaapkamer met een laminaatvloer, een vaste kast en een wastafel. Op zolder is er eerst een overloop of voorzolder. Deze heeft een laminaatvloer, een bergkast aan de voorzijde en een heel handige extra kast boven de trap. Aan de achterzijde is een cv-berging met daarin de Intergas cv-combiketel (2004). De 4e slaapkamer is een ruime zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde, een laminaatvloer, knieschotten voor en achter en een wastafelmeubel. De achtertuin is een keurig aangelegde en onderhouden buitenruimte voorzien van straatwerk. Er is een fijne overkapping en een bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een tegelvloer en een extra aanrechtblokje met een close in-boiler en een koelkast, de wasmachine- en de drogeraansluiting. Behalve deze bijkeuken zijn er ook 2 aparte bergingen. 1 aan de achterzijde met een tegelvloer en 1 aan de voorzijde met een roldeur. En de garage die achter het huis ligt heeft een elektrisch bedienbare roldeur. Verder heeft de tuin natuurlijk elektrische aansluitingen, buitenverlichting en een buitenkraantje. Het is een compleet huis. De uitbouw aan de zijkant maakt het groter. De garage en de bergingen maken het ook completer. Zo heeft het ook volledig kunststof kozijnen waarin HR++-glas, is het helemaal voorzien van grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken en horren. Er is dus geen schilderwerk meer te doen. Het heeft ook 1-sluitende cilinders dus met 1 sleutel bedien je het hele huis. De 13 zonnepanelen drukken je vaste kosten voor wat betreft je energieverbruik. Kortom, een compleet en zeer praktisch huis. Voeg daarbij de rustige ligging in een prettige buurt, scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand en dichtbij het centrum en de snelweg en het plaatje is duidelijk toch? Wanneer mogen we je verwachten?

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.