Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Dotterbloem 10

4616AS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Dotterbloem 10 Bergen op Zoom
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, energiezuinige en luxe afgewerkte HOEKWONING met 4 slaapkamers en energielabel A++++! De uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning is o.a. gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels met rolluiken en er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Met een zeer gunstig energielabel blijven de energiekosten minimaal. Op de begane grond is er via de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de luxe keuken met bareiland. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met glazen schuifwanden en toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer gelegen. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘De Markiezaten’. De wijk is gelegen op korte afstand van het centrum van Bergen op Zoom, in de directe omgeving van winkels, basisschool, uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied. Ben je op zoek naar een woning die luxe en duurzaamheid perfect combineert? Dan is deze woning iets voor jou! BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming) HAL/ENTREE met garderobe nis, vloerverwarmingsunit en vaste trapopgang naar 1e verdieping. Uitgebreide METERKAST (o.a. 3 fase aansluiting) met waterontharder (ter overname). Moderne TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en fontein. Aan de voorzijde gelegen moderne en luxe KEUKEN (ca. 10 m2) met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken apparatenwand en de volgende apparatuur: - BORA inductie kookplaat met down draft afzuiging, grote koelkast en vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. De tuingerichte en lichte WOONKAMER (ca. 36 m2 incl. keuken) is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer, Airco-unit en een op maat gemaakte Cinewall met elektrische sfeerhaard. Via de woonkamer is er middels een brede schuifpui toegang tot de SERRE (ca. 18 m2). Hier kan je al vanaf het vroege voorjaar lekker zitten door de afsluitbare glazen schuifdeuren. 1e VERDIEPING: (betonvloer met vloerverwarming, per ruimte regelbaar) OVERLOOP met vaste trapopgang naar 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (13 & 8.4 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan de Master Bedroom voorzien van een Airco. Moderne en luxe BADKAMER voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. SLAAPKAMER III (ca. 8 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als kledingkamer. 2e VERDIEPING: (betonvloer met vloerverwarming) Royale ZOLDERUIMTE/4E SLAAPKAMER (totaal. ca. 28 m2), momenteel in gebruik als berg- en wasruimte met alle installaties (o.a. Daikin warmtepomp, boiler & WTW installatie). Eventuele realisatie van een 5e slaapkamer en/of dakkapel behoort tot de mogelijkheden. TUIN: Onderhoudsvriendelijk aangelegde VOOR-EN ACHTERTUIN voorzien van een aangelegd terras, kunstgras, tuinberging en hekwerk met hedera. De achtertuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het noordoosten maar door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. Via de linkerzijde is de achtertuin middels een poort toegankelijk. De BIJZONDERHEDEN Sfeervol afgewerkte en energiezuinige woning! Volledig voorzien van vloerverwarming. Instapklaar met o.a. luxe keuken en badkamer. 4 (mogelijk 5) slaapkamers. Energielabel A+++ Aangelegde tuin met privacy en achtertom.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4616

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.