Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dubbelstraat 38

4611GL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dubbelstraat 38 Bergen op Zoom
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dubbelstraat 38 woon je heerlijk centraal op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Bergen op Zoom in combinatie met een recent bouwjaar, moderne bouwnormen en een super groen energielabel A! Deze groene stadswoning is niet alleen erg leuk gelegen maar mag ook worden bestempeld als ideale gezinswoning: Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een 2-tal badkamers als verspreid over 2 verdiepingen en zelfs een separaat toilet op de verdieping biedt dit object ruimte en privacy voor alle gezinsleden. De begane grond kent een speelse indeling met de woonkamer aan de achterzijde en de woonkeuken aan de voorzijde. Een heerlijke plek om na een uitgebreid diner na te tafelen en bovenal voorzien van een fraaie keuken uit 2021 met alle gewenste inbouwapparatuur. Een vooral praktisch detail is dat de tuin via de achterom bereikbaar is en daarbij beschikt over een berging. Daarbij is de tuin tijdens een zonnige of gewoon droge dag optimaal bij de woonkamer te betrekken wanneer je de tuindeuren open zet en daarmee het buitenleven naar binnen trekt. Super toch!? De mogelijkheden ervaren tijdens een privé rondleiding ter plaatse? Contact ons voor het plannen van een afspraak! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trapkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, granito vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide 3-fase meterkastinstallatie vv. 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 34,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk en behang, eiken houten parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde met luxe shutters en een hoek opgestelde greeploze Bruynzeel inbouwkeuken uit 2021, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, fornuis vv. inductiekookplaat en oven, inbouw koel-/vriescombinatie, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 16,5 m²) met een kastenwand (ter overname), wandafwerking vliesbehang, wit grenen planken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel (2023), mechanische ventilatie en een designradiator; separaat betegeld toilet met een 2e wandcloset en een fonteintje. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3e en 4e slaapkamer (ca. 9 en 7,5 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking vliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 2e betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wasmachine en/ drogeraansluiting en een wastafel. 3e verdieping: Praktische bergzolder (stahoogte) met opstelplaats HR-combiketel en een WTW-unit, wandafwerking stucwerk, houten vloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde berging voorzien van elektra en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en achterom via pad naar voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e & 2e verdiepingsvloer betonvloer, 3e verdiepingsvloer (bergzolder) houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, buitenschilderwerk voorzijde anno 2020, achterzijde anno 2023. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteens, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 3e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Overige: De gehele woning is op de begane grond als ook in alle slaapkamers voorzien van CAI en telefoon aansluitingen.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.