Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Franciscusberg 76

4611MZ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.340

Koopprijs /m²: € 3.118

Fotogalerij

Franciscusberg 76 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helemaal in het hartje van het gezellige centrum van Bergen op Zoom ligt dit te gekke appartement op Franciscusberg 76. Dit stekkie is lekker ruim met niet één, maar twee verdiepingen om van te genieten! Het is gebouwd in het hippe jaar 1977 en heeft de knappe energielabel C, zodat je spaarzaam kunt zijn terwijl je toch comfortabel woont. Dit is het perfecte optrekje voor jou als je een starter of herstarter bent die op zoek is naar iets bijzonders. Met twee toffe slaapkamers, is er genoeg ruimte voor jou en wie weet nog een extra gast of een thuiskantoor. Het mooie is dat je helemaal geen zorgen hoeft te maken over klussen, want deze maisonnette is in-stap-klaar. Geniet van de ruime woonkamer met een moderne open keuken waar je eindeloze gezellige avonden kunt doorbrengen. Voel je meteen thuis in deze sfeervolle ruimte. Nodig je vrienden uit, schenk een wijntje in en maak de lekkerste gerechten terwijl je gezellig kletst in de open keuken. Het uitzicht vanaf het balkon is zeker – als trotse Bergenaar – geweldig te noemen. Aan de voorzijde is er zicht op de ‘Peperbus’ en het balkon vanuit de woonkamer heeft een wijds uitzicht over een groot deel van de stad. De berging in de kelderverdieping zorgt voor voldoende bergruimte en je fiets kun je veilig plaatsen in de fietsenstalling. Super handig. Niet alleen binnen is het heerlijk vertoeven, want je stapt zo de deur uit en bevindt je in het bruisende centrum van Bergen op Zoom. Winkels, horeca, leuke terrasjes, alles is binnen handbereik. Dit appartement heeft alles wat je zoekt: een gave locatie, genoeg ruimte, een moderne keuken en dat alles in een instapklare staat. Waar wacht je nog op? Laat deze kans niet aan je neus voorbijgaan! Neem vliegensvlug contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van dit te gekke appartement in het hartje van Bergen op Zoom. Wacht niet te lang, want voor je het weet is deze topper weg! +Pluspunten: + Royale maisonnette! + In-stap-klaar! + In hartje van het stadscentrum! + Geweldig uitzicht over de stad! Indeling Entree / Hal: Prima binnenkomst van de woning. Er is ruimte voor een kapstok en de hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Toilet: Een ruime toiletruimte waar je rustig even de benen kunt strekken. Er is een mogelijkheid om een fonteintje aan te sluiten en het toilet is voorzien van een duoblok toilet. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Woonkamer: Royale woonkamer met veel lichtinval. De kamer laat zich door de opstelling van de trapopgang op natuurlijke wijze indelen. Een royale zithoek en gezellige eethoek plaats je hier met gemak. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft toegang tot het balkon. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De open keuken staat in gezellig verbinding met de woonkamer. Met een paar barkrukken aan het keukeneiland kunnen de vrienden/familie je gezelschap houden terwijl jij staat te koken. Het keukenblok heeft een stoere uitstraling met zwarte frontjes en een houtlook aanrechtblad. De keuken is onder andere voorzien van: + 4-pits keramische kookplaat + Afzuigkap + Enkele spoelbak + Koelkast (met vriesvak) + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: Via de overloop is er toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. Het grote dakraam zorgt dat het daglicht goed kan binnenstromen. Hier hangt de airco die op deze manier vrijwel het gehele appartement kan koelen. Super handig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een houtenschroten plafond. Slaapkamer 1: Prima slaapkamer waar met gemak een tweepersoonsbed en kledingkast kan worden geplaatst. De schuine kap zorgt voor een speels effect van de kamer. Via deze kamer is er toegang tot de vliering. De kamer heeft een mooi uitzicht over een deel van de stad. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Keurige kamer die uitstekend als kinderkamer, studeer of logeerkamer kan worden gebruikt. De trotse Bergenaren onder ons zullen het uitzicht helemaal geweldig vinden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is tussen de beide slaapkamers gelegen en is ruim van opzet. Er is hier een prachtige wellness badkamer te maken. De huidige badkamer is prima van staat en is voorzien van: + Badkamermeubel met wastafel + Duoblok toilet + Ligbad met douche + Wasmachine aansluiting De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Balkon Balkon: Wil je lekker genieten van het ochtendzonnetje met een eerste kopje koffie? Hier kan dat perfect. Het balkon is circa 2,70 x 1,50 meter. Balkon 2: In het verlengde van de entree van de woning is er een soort van tweede balkon. Hier komt de avondzon je lekker tegemoet. Berging: Onder het complex in de kelderverdieping tref je de berging van circa 2.8 x 1,8. De kelder is via verschillende toegangen te benaderen. De fiets kun je plaatsen in de daarvoor bestemde fietsenstalling, zo houdt je voldoende plek over in je berging!

Hypotheek berekenen

€ 249.500

Kosten koper (geschat): € 6.840

2% overdrachtsbelasting (€ 4.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.