Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Fuut 75

4617JS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Fuut 75 Bergen op Zoom
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2/1-kapwoning met 5 slaapkamers, royale leefruimte en energielabel A Op een fraaie locatie op de geliefde Bergse Plaat treft u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, royale leefruimtes en een hoog afwerkingsniveau is deze woning perfect geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen, maar ook voor kopers die simpelweg op zoek zijn naar veel wooncomfort en ruimte. De woning maakt direct indruk met haar royale opzet. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en sfeervolle living, terwijl aan de achterzijde een ruime woonkeuken is gesitueerd. Samen goed voor circa 52 m² aan dagelijks wooncomfort en een heerlijke plek voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw op de eerste verdieping is bovendien een verrassend ruim geheel ontstaan met volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning bijzonder compleet uitgevoerd. Zo beschikt de woning over volledige isolatie, ankerloze tussenmuren, airconditioning op de verdiepingen, een energielabel A én maar liefst 22 zonnepanelen met een gezamenlijk piekvermogen van circa 7.370 kWh. Daarnaast zorgt de sfeervolle houthaard voor extra warmte, ambiance en comfort. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor de term instapklaar hier absoluut op zijn plaats is. Enkele highlights: • Luxe badkamer uit 2024 vv. ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel en een extra kopgevelraam; • Vloerverwarming en stijlvolle PVC-vloer op de begane grond; • Nette vloerafwerkingen op de verdiepingen; • Luxe inbouwkeuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur; • Fraaie veranda in de achtertuin vv. windzeilen en bestrating; • Uitgebreid elektrapakket in de schuur; • Draadloos mechanisch ventilatiesysteem; • Volledig vernieuwde en uitgebreide groepenkast; • UTP (CAT6)-, Coax- en CAI-bekabeling door de gehele woning; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Een zeer verrassend complete, energiezuinige en instapklare gezinswoning op één van de meest geliefde locaties van Bergen op Zoom. Een woning waar comfort, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. Binnenkort ter plaatse sfeer proeven? We verwelkomen je graag ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 15 groepen, reservegroep, 4 aardlekschakelaars, kookgroep, zonnepanelen groep, voorbereiding t.b.v. autoladen en glasvezelaansluiting; toilet met een wandcloset, wandafwerking betonserre, PVC-vloer; woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van airconditioning, en-suitedeuren naar de woonkeuken, houthaard en trapkast met unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; woonkeuken aan de achterzijde (ca. 24 m²), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat (5-pits), -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker, Amerikaanse koelkast met vaste wateraansluiting en een airconditioning, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, aluminium tuindeuren naar tuin/terras; vanuit de woonkamer een trap, van boven afgesloten met een boeren schuifdeur, naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 22 m²), voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 15 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 8 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische designradiator, mechanische ventilatie en een kunststof kopgevelraam. 2e verdieping: Overloop met CV-/waskast vv. HR-combiketel, MV-box en wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 10 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 12 m²) voorzien van airconditioning, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bijgebouwen: Garage aan de zijkant van de woning voorzien van watertoevoer, elektra met extra stroompunten (10x), vast Wifi-punt, opstelplaats omvormer zonnepanelen, een kanteldeur met separate loopdeur aan de voorzijde en loopdeur naar tuin/terras naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin zonnig gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda in hout met elektra en vast internet, borders, kunstgras, schuttingen rondom, buitenverlichting, achteruitgang via de garage en 2e achterom via de brandgang aan de achterzijde. oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, uitbouw verdieping uitgevoerd in houten skelet, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton en hout ter plaatse van de uitbouw, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en een groen energielabel A. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.