Direct naar de inhoud
Logo van REMAX WoonWens Makelaars

Ganzerikstraat 46

4621CE Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.927

Fotogalerij

Ganzerikstraat 46 Bergen op Zoom
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Ganzerikstraat 46 in Bergen op Zoom! Deze keurig afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning van het type drive-in woning, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een gunstige ligging. Bekijk de Virtual Tour onder het kopje video op onze website voor een digitale rondleiding door de woning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen, het stadscentrum én uitvalswegen, is dit het ideale huis voor gezinnen, thuiswerkers of (her)starters. Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich hier de meterkast, toegang tot de inpandige garage/berging en via de gang het toilet en een slaap-/werkkamer. De verwarmde garage is multifunctioneel inzetbaar en beschikt ook over aansluitingen voor wasapparatuur. De kamer op de begane grond is momenteel ingericht als bijkeuken/opslag, echter kan ook ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte fungeren. 1e verdieping De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een plavuizen vloer en dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk daglicht. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek, los van de keuken. Ook is er in de hoek van de kamer een gezellige speelruimte voor de kinderen te creëren of een eventuele werkplek. De keurige, afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Er is ook voldoende plek voor een gezellige eethoek, waardoor je echt van een woonkeuken kunt spreken. Via de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. Met een paar treden ben je ook in de achtertuin. 2e verdieping Op de overloop bevindt zich een lichtkoepel en twee handige inbouwkasten, waarvan één met de opstelplaats van de Cv-ketel. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met een nette laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een 2-persoonsbed en kast. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een lichtkoepel én een raam zorgen voor aangenaam daglicht. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met strak straatwerk, kunstgras en enkele borders met beplanting. Dankzij de ligging is hier altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. Liever wat hoger zitten? Het balkon biedt een heerlijke uitwijkmogelijkheid. Ook is er een prachtige overkapping om de schaduw op te kunnen zoeken of soms wat meer uit de wind te kunnen zitten. De tuin is ofwel via de achterpoort te bereiken of via een trap vanaf het balkon van de eerste verdieping. Vanuit de achtertuin is er ook nog toegang tot de aangebouwde berging en via de straat is er een afgesloten ruimte voor bijvoorbeeld de containers. Algemeen - Dakbedekking vervangen in 2019 - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (excl. voordeur en deur naar garage) - Gedeeltelijk rolluiken - Gedeeltelijk screens - Zonnescherm aan de achterzijde Ben jij op zoek naar een instapklare en speelse woning met veel ruimte en een praktische indeling? Dan is de Ganzerikstraat 46 in Bergen op Zoom zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4621

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.