Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Groenlandstraat 9

4614LE Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Groenlandstraat 9 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2/1-kapwoning biedt alles voor het maken van dé volgende stap in jullie wooncarrière! Het object beschikt over vele gave headlines waarbij de stijl van afwerking volledig past bij de tijd van nu en waarbij dus sprake is van een instapklaar geheel. Een mooi kenmerk is bijvoorbeeld de gezellige woonkamer aan de voorzijde met royale woonkeuken aan de achterzijde welke uiteraard is voorzien van een strakke inbouwkeuken met alle gewenste apparatuur. Tevens is een interne verbinding naar de garage aanwezig waardoor deze feitelijk ook zou kunnen dienen als praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en de z.g.a. nieuwe badkamer als uitgevoerd met 2e toilet, een inloopdouche en o.a. een dubbel wastafelmeubel. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan de ruime voorzolder en een royale 4e slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Fraai detail is de aanwezigheid van een moderne HR-combiketel uit het jaar 2024. Om het plaatje compleet te maken is de tuin heerlijk zonnig gesitueerd op het Westen waardoor je aan het einde van de dag heerlijk in de zon kunt vertoeven. Opslag vindt plaats in de verlengd uitgevoerde garage van ca. 21,5 m², de separate blokhut in de tuin als ook ter plaatse van de extra bergzolder in de nok (3e verdieping van het woonhuis). De wijk Noordgeest brengt vele gemakken zoals onderwijs in de omgeving, openbaar busvervoer, wandelgebieden op loopafstand, uitvalswegen op enkele minuten afstand en bovenal korte lijnen richting winkels en het stadscentrum. Vooral een leuke plek om te wonen wat ons betreft en dan ook zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar; modern betegeld toilet met fonteintje en wandcloset; woonkamer (ca. 46 m² incl. woonkeuken) ,wandafwerking spuitwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open woonkeuken als geplaats in de uitbouw, vv. een hoek opgestelde inbouwkeuken met een composiet aanrechtblad vv. een spoelbak, Quooker, chique gasfornuis met heteluchtoven, inbouw koeler (2024), -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras en inpandige toegang tot de garage; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (ca. 12.7, 7,7 en 9,2 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloeren, plafonds afgewerkt met spuitwerk, deels voorzien van rolluiken; luxe betegelde badkamer uit 2021, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met vlizoluik naar bergzolder in de nok, dakraam aan de voorzijde en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en dakkapel achterzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten; 4e slaapkamer (ca.15 m²) met een kunststof dakkapel aan de achterzijde, bergkasten onder het schuine dakvlak en de eventuele mogelijkheid om de ruimte in 2 slaapkamers te splitsen, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. Bijgebouwen: Gemetselde en verlengde garage vv. een keukenblok, verwarming, elektrische sectiedeur naar oprit, separate loopdeur naar tuin/terras en inpandige loopdeur naar keuken. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het westen, terras bestraat met sierbestrating, vv. gazon, een blokhut, voldoende privacy en achterom via garage; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid ca. 1 a 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2024). Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta Ace 40C, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.