Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Grote Hazelaar 14

4623AK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.039

Fotogalerij

Grote Hazelaar 14 Bergen op Zoom
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn veel bijzondere panden, maar deze is écht bijzonder. Een ruim (910 m3) en zeldzaam huis, ontworpen en gebouwd in 1972/’73 onder architectuur van Onno Greiner, met ruime open living/keuken/eetkamer en naast een werkkamer en een grote extra (multifunctionele) kamer beneden, 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel ruimte op een perceel van 1124 m2. Een tijdloos ontwerp zorgt ervoor dat dit huis nog steeds modern aanvoelt. De entree heeft een mooie glazen garderobe. Hier bevindt zich ook de meterkast. Deze is met 14 groepen, krachtstroom en glasvezel goed voorzien. Een groot luik geeft vanuit de entree middels een vaste trap toegang tot een ruime droge kelder met stahoogte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een duoblok en een handwasbakje. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd. De ruime en lichte woonkamer is een belevenis op zich en is aan de gehele achterkant voorzien van plafondhoge ramen en schuifpuien naar het terras en de tuin. Het houten plafond loopt aan de voorkant schuin omhoog tot de overloop van de eerste verdieping. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn één open ruimte maar zijn door middel van schuifwanden (weggewerkt in dubbele muren) separaat af te sluiten. Centraal in de woonkamer staat een grote open haard die geheel tot aan de nok van het huis doorloopt. Hierachter bevindt zich de trap naar de verdieping. De keuken ligt aan de zijkant van het huis en is royaal van opstelling. Deze is geplaatst in U-opstelling en uitgevoerd met tijdloos witte kastjes en een zwart granieten aanrechtblad. Midden in de keuken staat een bar-eiland met onderliggende lades en kastje. Qua inbouwapparatuur zijn aanwezig een afwasmachine, warmhoudlade, oven, magnetron, koelkast en een inductiekookplaat met een rvs-afzuigkap. In de zijvleugel bevindt zich een werkkamer, een CV-ruimte en een inpandige berging. Deze berging heeft stortgootsteen en een deur naar buiten. Aan de voorkant ligt voorts nog een ruime kamer die te gebruiken is als kantoor, werkkamer, speelkamer, hobbykamer en heeft een wateraansluiting. Deze ruimte zou ook omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer met badkamer en zo het huis levensloopbestendig maken. Deze kamer heeft een open spiltrap naar de eerste verdieping en een deur naar buiten (voorkant, onder de carport). De begane grond is grotendeels voorzien van een doorlopende grijze leisteen-vloer. De plafonds in het hele huis zijn van hout. Op de eerste verdieping is de overloop -met vide boven de woonkamer- de centrale ruimte van waaruit de beide vleugels zijn te bereiken. Er zijn een duidelijke ouder- en kinderafdeling. Op de vide is ook de ingang -gelegen aan de achterkant- naar een werk-/opslagruimte met een kamerbrede dakkapel, een werkblad en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de ingang naar een inloopkast. De ouderslaapkamer ligt aan de zijkant van het huis en sluit aan op dezelfde dakkapel van de werkkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van diverse vaste kasten en staat in open verbinding met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is neutraal uitgevoerd, helemaal betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. De kinderafdeling heeft een overloop met 3 (voorheen 4) slaapkamers: 1 kamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers zijn ieder voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorkant en één slaapkamer aan de achterkant zijn tevens voorzien van een kast met een wastafel. Op de overloop liggen tussen de slaapkamers het derde toilet (apart) en een 2e betegelde badkamer. Deze laatste is voorzien van elektrische vloerwarming, een Solartube, een wastafelmeubel en een douche. Op deze overloop bevindt zich ook de spiltrap naar de multifunctionele kamer op de begane grond. Hier bevindt zich ook een vlizotrap die toegang geeft tot een royale bergzolder gelegen boven de kinderafdeling. Zoals gezegd is het een bijzonder huis. De visie van de architect Greiner -met veel ruimtes die in open verbinding met elkaar staan, maar ook afgesloten kunnen worden-, sluit mooi aan bij de tot in de finesses doorgevoerde details als overal dezelfde vloeren, wanden en plafonds. Dit zorgt voor rust en harmonie in huis terwijl er gelijk een heel ruimtelijk gevoel is. De gesloten voorgevel geeft een geborgen gevoel waar vrijwel de gehele achtergevel overal zicht geeft op de schitterend aangelegde achtertuin met veel zon en privacy. De tuin is rondom afgeschermd met hoge, groene volwassen hagen en afsluitbare poorten aan beide zijkanten van het huis. Er is een royaal zonneterras tegen de achtergevel met een metalen pergola met elektrisch bedienbare zonwering. Ook is er beregening en een houten berging in de tuin. In de voortuin staat een dubbele carport tegen de gevel. De ligging is rustig in een residentiële omgeving. In de straat staan alleen maar vrijstaande woningen op ruime kavels. Aan de achterzijde van het huis ligt het park De Vijverberg. Op korte afstand zijn tal van voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, openbaar groen en sportfaciliteiten. Ook het station en de binnenstad zijn op circa 20 minuten loopafstand. De snelweg en het ziekenhuis zijn op slechts enkele autominuten gelegen. Het is een uniek huis met een tijdloze architectuur. En ondanks dat het al ruim 50 jaar oud is heeft het nog steeds een moderne uitstraling. Er zijn destijds eerste klas materialen gekozen, het onderhoud is altijd goed verzorgd maar het moge duidelijk zijn dat sommige onderdelen een beetje een kind van hun tijd zijn. Het ontwerp blijft echter tijdloos en uniek.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
1124 m²
Inhoud
910 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
625 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4623

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.