Direct naar de inhoud
Logo van Vink Makelaardij

Halsterseweg 299

4613AR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 3.218

Fotogalerij

Halsterseweg 299 Bergen op Zoom
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Halsterseweg was jarenlang Bloemenatelier de Tulp gevestigd, in een prachtig pand uit het begin van de vorige eeuw. Enkele jaren geleden is het pand van maar liefst 1249 m3 verbouwd tot een uniek woonhuis van 334m2 woonoppervlakte, met alle denkbare luxe en comfort. De begane grond met de woonkamer, woonkeuken en een werkkamer/lounge heeft een oppervlakte van maar liefst 135 m2. Boven zijn 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een laundry (mogelijk slaapkamer) en de master bedroom met walk-in closet (ook mogelijk als slaapkamer) De royale achtertuin met berging en achterom, de inpandige garage, de kelder en de zolderkamer maken dit woonhuis meer dan af. De ligging is uitstekend, net buiten het centrum van Bergen op Zoom. Winkels, restaurants, basis- en middelbaar onderwijs zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor het Oscar van Hemelpark en het Anton van Duinkerkenpark, prachtige natuur met historie waar je kunt wandelen en hardlopen. Er is een goede verbinding met de Randweg, richting de A4 en de A58. Voor watersporters heeft Bergen op Zoom een uitstekende ligging, op de grens van Noord-Brabant en Zeeland. Bouwjaar: 1906 Perceelgrootte: 436 m² Inhoud: ca. 1249m³ Woonoppervlakte: 334 m² Indeling: Begane grond: De voorgevel is, net als de rest van het pand, met oog voor detail verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Waar vroeger de toegang van de winkel was, is nu de entree van het woonhuis. Twee prachtige deuren geven toegang tot de ontvangsthal, met een marmerlook tegelvloer en een grote pui met twee taatsdeuren richting de woonkamer. Een plek om te werken, tv te kijken, waar je gasten in stijl kunt ontvangen en uitgebreid kunt koken. Deze wens van de verkopers is hier werkelijkheid geworden. Het voorste deel van ruim 40 m2 is ingericht als fraaie thuiswerkplek, waar tevens ruimte is om tussendoor te loungen. Aansluitend is de woonkeuken van circa 40 m2, met een doorkijkhaard bij het eetgedeelte. De keukenopstelling met xl-eiland is van topkwaliteit, uitgevoerd in een prachtige kleurencombinatie waaronder het Dekton keramische keukenblad en met alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens Studioline (een inductie kookplaat, plafondafzuiging, een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, 2x een koel-vrieskast en een wijnklimaatkast met 2 zones. Daarnaast is de keuken uitgevoerd met een Quooker kokend waterkraan en zeeppomp. Aan de tuinzijde is de zitkamer, met een dubbele schuifpui en een prachtige lichtstraat. Hier heb je de beschikking over 50 m2 puur woongenot, boordevol privacy en sfeer. Het uitzicht op de tuin is fraai en vanaf de bank kun je het vlammenspel in de haard bewonderen. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een licht visgraatvloer met vloerverwarming. In het hart van de begane grond zijn een inpandige hal met trap, een gastentoilet met portaal en de bijkeuken met een maatwerk interieur en voorzien van een extra koelkast. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage/berging van ruim 18 m2. Voor de fietsen, een scooter, de motor en andere spullen is dit een zeer geschikte ruimte. De hoogte van de garage is een pluspunt, net als de aanwezigheid van elektra, water en verwarming. Achter het dubbele vloerluik is een trap naar de kelder, met een marmeren vloer en een goede stahoogte. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is het toppunt van sfeer. Hoge plafonds, zacht tapijt, een kleurrijk raam en houten lambriseringen bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is een slaapkamer, die thans als laundry in gebruik is. Ideaal een complete kamer tot je beschikking voor de was. Deze kamer biedt toegang tot het platte dak. Aan de voorzijde is de master bedroom met een walk-in closet, die samen bijna 38 m2 groot zijn. De parketvloer vormt een smaakvolle combinatie met het behang, stucwerk en het balkenplafond. Een vleugje historie is ook aanwezig, met bovenramen uitgevoerd in kleurrijk glas. De walk-in closet is optimaal ingedeeld met legplanken, lades en meerdere roedes. Ook de walk-in closet zou als extra slaapkamer ingedeeld kunnen worden. De badkamer op deze verdieping lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Het Hongaarse punt motief van de vloertegels is fraai, net als de marmerlook wandtegels die verrassend goed passen bij de verticaal geplaatste roze tegels. Bij het raam staat het vrijstaande bad en verder zijn er een inloopdouche en een riant badmeubel, waarop twee waskommen staan. Luxe inbouwkranen en trendy spiegels maken de badkamer meer dan af. Deze stijl zie je ook in de separate toiletruimte, waar moderne elementen zijn gecombineerd met een klassiek fonteintje. Tweede verdieping: De originele trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar drie royale slaapkamers en een badkamer zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die dankzij de dakkapel extra ruim en licht zijn. Deze kamers zijn thans in gebruik als kinderkamer en muziekkamer. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer van deze verdieping, in gebruik als kinderkamer. De luxe badkamer op deze verdieping is, net als de slaapkamers, te bereiken vanaf de overloop. Hier heb je de beschikking over een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met twee waskommen. Perfect voor de kinderen, zoals nu, en als er familie of vrienden blijven overnachten in het mooie Bergen op Zoom! Zolder: In een van de slaapkamers, achter een schuifdeur, is een vaste trap naar de zolderkamer van ruim 35 m2. Deze kamer heeft twee dakramen aan de achterzijde, een berging en een houten vloer en vanwege de vaste trap ook goed te gebruiken als extra slaapkamer. Tuin en berging: Twee riante schuifpuien geven toegang tot de diepe tuin, gesitueerd op het oosten. Over de hele breedte van het woonhuis is een terras gemaakt, perfect voor een loungeset en een tafel met stoelen. Een paar treden lager is het tweede deel van de tuin, zodanig aangelegd dat er weinig onderhoud is. Het tuinhuis met overdekt terras is geschikt als hobbyruimte, als berging en ook hier kunnen de fietsen staan. Erg handig, in de hoek van de tuin is een poort die naar een veldje leidt, waar de kinderen kunnen spelen. Vanaf hier is er ook toegang tot de openbare weg. Bijzonderheden: - Voormalig woon-/winkelpand, verbouwd tot een zeer royaal woonhuis - Vier (mogelijk tot 7) slaapkamers en twee badkamers - Zeer royale leefruimte (circa 135 m2) op de begane grond - Mooi aangelegde tuin met berging en achterom - Diverse opties voor woon-werken. - Inpandige garage/berging - Energielabel A+ (voorzien van 14 zonnepanelen en 4 klimaatunits) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
334 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
1249 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4613

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.