Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hippocrateslaan 17

4624VE Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.182

Fotogalerij

Hippocrateslaan 17 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een groene omgeving aan de geliefde Hippocrateslaan in Bergen op Zoom? Deze royale hoekwoning met volop ruimte en comfort, gelegen aan een ruim opgezet woonerf, biedt het allemaal. Op een verrassend ruim perceel van circa 342 m² geniet u hier van privacy en een prachtige, onder architectuur aangelegde, tuin gelegen op het zonnige zuiden. Binnen treft u een ruime woonkamer met gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en aan drie kanten zicht op het groen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ontbijttafel. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer stapt u de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Alle ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiepfunctie en voorzien van horren. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, een royale 4e slaapkamer voorzien van zowel een dakraam als een zijraam en bergruimte achter de schotten. Verder is hier een ruime waskamer met mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren en extra bergruimte op de overloop. De tuin is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. Deze is in 2015 door een tuinarchitect aangelegd en biedt een heerlijke mix van zonnige plekken en voldoende schaduw. Het geheel biedt een fraaie combinatie van groen, borders, een drietal terrassen en vooral veel privacy. Dankzij het niveauverschil, de sfeervolle tuinverlichting (met timer) en het praktische druppelsysteem is het hier het hele jaar door genieten. Achter in de tuin staat een gemetselde berging en is er een achterom. De woning is degelijk gebouwd en altijd goed onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en zijn de goten dat jaar ook vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, isolerende beglazing, spouwisolatie, gedeeltelijke dakisolatie, een moderne HR-combiketel uit 2021 (geschikt voor uitbreiding naar hybride verwarming) en een groen energielabel C. De woning ligt op 5 minuten fietsen van winkelcentrum ’t Zonneplein, net als de sportverenigingen op Sportpark Rozenoord en medisch centrum De Poort. Binnen 15 minuten fietsen staat u ook in het stadscentrum en bereikt u het merendeel van de middelbare scholen in Bergen op Zoom. Zoekt u ook een garage voor uw auto of extra ruimte voor opslag? Dan is de mogelijkheid aanwezig voor de aankoop van een optionele garagebox die direct om de hoek is gesitueerd. De vraagprijs bedraagt € 25.000,- k.k. Alles bij elkaar vindt u hier een zeer compleet huis met een legio aan mogelijkheden en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. De woning mag desgewenst worden uitgebouwd en tevens bestaat de mogelijkheid om de gemetselde schuur te vergroten en/of om te bouwen tot een multifunctionele ruimte. Dat kan deels vergunningsvrij. Wilt u graag sfeer proeven? Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vestibule en alarmsysteem, trap naar de 1e verdieping en kruipruimte met opstelplaats waterontharder; modern uitgevoerde meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard, tegelvloer, zijraam met rolluik, deur naar tuin/terras; half open keuken met een inbouwkeuken in U-vorm met zitgedeelte, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, warmwaterboiler, gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, elektrische oven en vaatwasser, tegelvloer, plafond voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een bergkast en vaste trap naar 2e verdieping; 3 slaapkamers waarvan die aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, laminaatvloeren; betegelde badkamer voorzien van een whirlpool ligbad met douchefunctie, elektrische vloerverwarming, 2e wandcloset, wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met dakraam en waskamer voorzien van HR-combiketel, aansluiting voor wasmachine en droger en de mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer; royale 4e slaapkamer met bergkasten onder het schuine dak, dakraam aan de achterzijde en een kopgevelraam aan de zijkant, laminaatvloer op slaapkamer en overloop. Buiten: Gemetselde (fietsen)schuur voorzien van elektra en elektrische besturing voor tuinverlichting, bitumineuze dakbedekking (2017). Onder architectuur aangelegde tuin met niveauverschil, 3 terrassen, borders, vijverpartij, tuinverlichting met schermerschakelaar, druppelslang, omheining rondom, zij-uitgang en achterom aan de achterzijde; keurig aangelegde voortuin met borders, pad naar voordeur en poort naar tuin/terras. Garage: Keurig onderhouden optionele garagebox (ligging direct om de hoek, Paracelcuslaan 34 G004), voorzien van lichte handmatige sectionale deur (2023) en bitumineuze dakbedekking (2023). Bouwaard Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, goten en buitenschilderwerk (2024). Garage (optioneel te koop): Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2023). Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en een groen energielabel C. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (Remeha, bouwjaar 2021) is geplaatst op de 2e verdieping, voorziet in warm water en is reeds voorbereid op een uitbreiding naar een hybride systeem. Aanvullend zijn de woonkamer (deels) en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.