Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hof van Augusta 5

4616AM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Onder bod

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 5.400

Fotogalerij

Hof van Augusta 5 Bergen op Zoom
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een locatie, wat een sfeer en wat een kwaliteit! Dit volledig gasloos uitgevoerde appartement is gebouwd in het jaar 2022 waardoor het geheel voldoet aan de eisen van vandaag de dag. Denk hierbij aan een energielabel A+++, een compleet pakket aan isolatie, 4 privé zonnepanelen, lage energielasten en bovenal een berg aan comfort. Daarbij is de stijl van afwerking modern, strak en ook zeker sfeervol. Een tijdloze styling welke geschikt is voor een brede doelgroep en uiteraard voorzien van alle gewenste luxe met o.a. vloerverwarming. Een fraai aanvullend detail is de brede uitvoering van de privé buitenruimte en het vrije zicht vanuit de woonkamer vv. brede glazen pui over op het privé terras met daarachter een groen plantsoen en een binnenwater. Een tijdloos zicht met voldoende vrijheid en privacy, waarbij prettig betrokken bij de omgeving. De luxe Bruynzeel inbouwkeuken, de stoere gietvloeren, hoge / luxe binnendeuren, de badkamer met inloopdouche, de 2-tal slaapkamers en de locatie maken het plaatje vervolgens helemaal compleet. Hof van Augusta is een collectief woonconcept waarbij niet alleen de woningen, maar vooral ook de sociale verbondenheid centraal staat. Een belangrijk onderdeel van het woonconcept is de ontmoetingsruimte. Deze gemeenschappelijke ruimte is bewust ingericht om ontmoeting en contact tussen bewoners te stimuleren. Hier kunnen bewoners samenkomen voor activiteiten, gezamenlijke maaltijden en informele koffiemomenten. Daarnaast is deze ruimte vrij te gebruiken als verlengde huiskamer. De ontmoetingsruimte draagt bij aan een gevoel van saamhorigheid en versterkt het onderlinge contact. Ziet u mogelijkheden en wilt u graag nog meer sfeer proeven? We vernemen graag uw interesse voor het inplannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Het appartement op de begane grond: Privé voordeur / direct aan de straat vv. hal/entree, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-fase meterkast met 8 groepen, kookgroep en krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en waterontharder voor een kalkvrij gebruik van water; modern betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), voorzien van een glazen pui en loopdeur naar tuin/terras, wandafwerking renovliesbehang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; tuin/terras over de volledige breedte van het appartement, voorzien van betontegels en vrij uitzicht over plantsoen met waterpartij; open keuken waarin geplaatst een greeploze hoogglans Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een keramiek aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koel-/vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een koffiecorner; hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 14,5 m²), wandafwerking behang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; technische ruimte voorzien van opstelplaats warmtepomp, omvormer t.b.v. zonnepanelen, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting; slaapkamer links voor (ca. 8,5 m²), wandafwerking behang, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met stijlvolle drain en glazenscherm, badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: Privé (fietsen)berging (nr.5), gesitueerd achter de gezamenlijke entree; Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking afgedekt met een ballastlaan vv. grind. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is het object voorzien van 4 zonnepanelen t.b.v. privé gebruik. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is volledig gasloos uitgevoerd en is voorzien van een luchtwarmtepomp met buitenunit op het platte hoofddak. De vloerverwarming is uitgevoerd als hoofdverwarming welke per ruimte stuurbaar is. De warmtepomp (fabricaat NUBE, bouwjaar 2022) is geplaatst in de technische ruimte en voorziet via een separate boiler van ca. 180 liter in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 151,14 per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4616

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.