Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Hof van Wezemaal 26

4624JR Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 384.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.530

2% overdrachtsbelasting (€ 7.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 393.530

Koopprijs /m²: € 2.648

Fotogalerij

Hof van Wezemaal 26 Bergen op Zoom
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale en mooi afgewerkte eengezinstussenwoning met kunststof kozijnen, 4 slaapkamers, een vergrote badkamer, een sfeervolle overkapping en een bijna dubbele garage. Via de bestrate voortuin kom je op het huis aan. De royale hal heeft een mooie hardsteen vloer, inbouwspots in het plafond en een nis. De trapopgang naar de verdieping is afgesloten met een deur en biedt tevens plaats aan de meterkast. Deze is ruim voorzien met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ook is er glasvezel in huis. Het toilet is keurig wit betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset en handwasbakje. In de voormalige berging aan de voorzijde is de dichte keuken geplaatst. Deze heeft dezelfde natuursteen vloer als de hal en een moderne inrichting met een aanrechtblok in witte wandopstelling en een apart kastenblok met inbouwapparatuur. Er ligt een mooi zwart composiet blad op het aanrecht en ingebouwd zijn een 6 pits gaskookplaat met een afzuigkap, een close in-boiler en een oven en magnetron, een koelkast en een vriezer. Boven de keuken is met een vlizotrap een kleine praktische bergzolder bereikbaar. De L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is groter dan normaal omdat de keuken in de voormalige berging is geplaatst. Op de vloer ligt laminaat en er is een sierschouw met een ethanolhaardje en een kastenwand waarin een aquarium is aangebracht. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot alle kamers en biedt plaats aan de vaste trap naar zolder. Op de vloer ligt keurig laminaat. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, een grote en een iets kleinere. Allebei voorzien van laminaat op de vloer. De kleinere kamer heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft dezelfde laminaatvloer. De badkamer is vergroot en ligt aan de voorzijde van het huis. De afwerking is keurig met witte tegels en sanitair en een donkere vloer. Er is een royale douchehoek, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. In het iets verlaagde plafond zijn spots ingebouwd. De zolder biedt plaats aan een zolderkamer en een overloop. Allebei met een nette laminaatvloer. Op de overloop is er een dakraam aan de voorzijde, is de wasmachineaansluiting, hangt de Remeha cv-combiketel van 2013 en zijn er knieschotten voor het netjes opbergen van spulletjes. De ruime zolderkamer heeft een dakraam aan de achterkant. De achtertuin ligt goed op de zon en heeft een fijne overkapping tegen de garage. De inrichting is voornamelijk met gras. De garage ligt over de volle breedte van de achtertuin en is breder dan normaal. Het is een soort terreinafscheiding en biedt hierdoor plaats aan een inpandige berging. Op de vloer liggen tegels, er is een 2e groepenkast met 2 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar. Er is een aparte loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een gaskachel zorgt voor de verwarming van deze ruimte. Ook is er een vliering gemaakt en hangt er een stortgootsteen. Het is een fijn huis, het ligt lekker rustig en toch overal kort bij. Het onderhoud is keurig op peil, de gevels zijn gereinigd en de kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn vervangen door kunststof met horren en zonwering. Tevens is de kruipruimte geïsoleerd. Het heeft 4 prima slaapkamers en een mooie keuken en badkamer. Voeg daarbij de overkapping en de grote garage en het plaatje is compleet. Wanneer kom je kijken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 384.000

Kosten koper (geschat): € 9.530

2% overdrachtsbelasting (€ 7.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 393.530

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 384.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.