Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hoogstraat 35

4611MS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Hoogstraat 35 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke en ruime woning aan de Hoogstraat 35 is gelegen in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning uit 1884, is in 2007/2008 volledig gerenoveerd en grotendeels herbouwd, met het comfort van nu en beschikt onder andere over vier slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A+. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met gashaard en toegang tot de tuin. De keuken is ingericht met een luxe Siematic inbouwkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete, modern betegelde badkamer. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met een walk-in-closet en airconditioning voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en-suite met een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt als luxe master bedroom. De woning heeft een aangelegde achtertuin met terras en beschikt over een eigen parkeerplaats en grenst aan een algemene binnentuin voor omwonende met een algemene fietsenstalling. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A+. Kortom: een ruime en sfeervolle stadswoning met karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Bergen op Zoom, met het comfort en de energiezuinigheid van deze tijd! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 11 groepen, 1 groep t.b.v. de zonnepanelen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard en bergkast met een trap naar de kelder, wandafwerking behang en stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Siematic inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser, afzuigkap en een Quooker, teppenyaki plaat, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken voorzien van tussengroepenkast, opstelplaats omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een aanrechtblok met stortbak, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; kelder. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder de schuine dakvlakken, MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voorzien van dakraam met elektrische zonwering, airconditioning en inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating; de woning beschikt over een eigen parkeerplaats vv. aansluiting laadpaal. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas HRE 36/30 A CW5, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Servicekosten voor het algemeen binnenterrein achter bedragen €22,08 per maand. T.b.v. - verenigingskosten - gebruik elektrische poort - fietsenstalling - verzekeringen - onderhoud - etc.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.