Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Huijbergsestraat 6

4611MG Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.907

Fotogalerij

Huijbergsestraat 6 Bergen op Zoom
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen aan de Huijbergsestraat In het hart van het historische centrum van Bergen op Zoom ligt deze karakteristieke bovenwoning met drie volwaardige woonlagen, rijk aan sfeer met jaren '30 elementen en verrassend veel ruimte. Met maar liefst 151 m² woonoppervlakte en twee dakterrassen is dit een woning die direct charme uitstraalt én comfort biedt. Wonen met karakter! Via de eigen entree op de begane grond betreed je een royale hal met bergruimte en plaats om je fietsen te stallen. De stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping, Via de overloop, met toegang tot het toilet, word je verwelkomd door een prachtige woonkamer en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en sfeervolle houtkachel met originele marmeren schouw, gevolgd door een gezellige tussenkamer en een achterkamer met directe toegang tot de moderne open keuken. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten op het riante dakterras van ca. 60 m², gunstig gelegen op het zonnige zuiden — een heerlijke plek voor ontspanning of gezelligheid met gasten. Ruimte voor iedereen Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en tweede toilet en 2 praktische bergruimten met aansluitingen voor was-apparatuur. Hier is ook de HR CV ketel (Remeha Tzerra, 2019) opgesteld. Ook deze verdieping beschikt over een tweede buitenruimte: een dakterras/balkon op het zuiden. De derde verdieping, via een vaste trap te bereiken, biedt een veelzijdige slaap- of hobbykamer met één dakraam en extra bergruimte onder het schuine dak. Alle voorzieningen binnen handbereik Met een ligging op slechts 2 minuten lopen van de Grote Markt, de supermarkt om de hoek en directe toegang tot cultuur, horeca, scholen en OV, is dit een woning waar stadsliefhebbers zich meteen thuis zullen voelen. De unieke combinatie van karaktervolle architectuur met een moderne afwerking maakt Huijbergsestraat 6 tot een echte parel in het centrum van Bergen op Zoom. Zorgeloos en centraal De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van goede isolatie, moderne installaties én een bijzonder aangename sfeer. Kortom: een uniek, charmant, licht en ruim huis met karakter in het hart van Bergen op Zoom met alle voorzieningen nabij, ideaal voor een brede doelgroep zoals alleenstaanden, koppels én gezinnen die in het centrum willen wonen. “Klaar om gezien te worden voor wie zoekt naar iets bijzonders in het centrum.” Samengevat: • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Authentieke jaren '30 details. De sfeer van de jaren ’30 is hier prachtig bewaard gebleven. • Royale woonkamer en-suite met open keuken • Twee dakterrassen op het zuiden • Drie slaapkamers, complete badkamer • Eigen entree met berging • Gelegen in het hart van de binnenstad, met alle voorzieningen direct in de buurt. • Goede uitvalswegen, op loopafstand van het station (bus / trein) Indeling Begane grond Eigen entree met ruime hal voorzien van glad stucwerk, authentiek boardplafond, originele/authentieke plavuizen tegelvloer en originele glas-in-lood elementen. In de hal bevinden zich een bergkast (met mogelijkheid voor vriezer, wasmachine-/droger opstelling), meterkast (7 groepen / waarvan 1 reserve, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met visgraat parketvloer en wandafwerking glad stucwerk. Modern betegeld toilet met wandcloset. Ruime en sfeervolle woonkamer en-suite (ca. 55 m² incl. keuken) met twee erkers aan de voorzijde, authentieke glas-in-lood schuifdeuren, marmeren schouwpartij met houtkachel, wandafwerking glad stucwerk, visgraat parketvloer, authentieke plafonds, inbouwkasten en authentiek boardplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een stijlvolle achterkamer met direct toegang tot de U-opgestelde woonkeuken met marmeren aanrechtblad, apotheekkasten, met 1 ½ spoelbak, 5-pits gasfornuis (Smeg), combi oven/magnetron, koel- en vaatwasmachine, RVS afzuigschouw (alle inbouw apparatuur - merk Bosch/Siemens), wandafwerking glad stucwerk en plavuizenvloer en (tuin)deuren naar het royale, zonnige dakterras van ca. 60 m² met veranda en houten vlonder, voorzien van wateraansluiting, buitenverlichting en elektra. Tweede verdieping Overloop met toegang tot tweede dakterras/balkon en trap naar de bovenverdieping, wandafwerking glad stucwerk, vloerbedekking. Twee slaapkamers (ca. 15 en 13 m²) met laminaatvloer, (V-groef), wandafwerking glad stucwerk en erkers voorzien van authentieke plafonds. Royale en luxueuze badkamer (10 m2), voorzien van grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming/spiegelverwarming, opbergkasten, wandafwerking glad stucwerk en plavuizen tegelvloer. CV-/wasruimte met HR-combiketel (Remeha 2019, hybride warmtepomp ready) en aansluiting voor de wasmachine/droger. Derde verdieping Ruime slaap-/hobbykamer (ca. 15 m²), laminaatvloer met een Velux dakraam, schuine geïsoleerde dakvlakken en bergruimte onder het knieschot. Diversen: Actieve VvE; het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren welke bestaat uit slechts 3 woningen waardoor de lijntjes kort zijn. De bijdrage (€ 95,50 p/m) aan de Vereniging van Eigenaren omvat o.a. - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - dagelijks onderhoud; - etc.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.