Direct naar de inhoud
Logo van Hopmans Makelaardij

IJsvogel 19

4617JM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

IJsvogel 19 Bergen op Zoom
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Deze woning is een toonbeeld van modern wooncomfort. Alles is vernieuwd en met smaak afgewerkt: de keuken (2023), het toilet (2025) en de badkamer (2025) stralen luxe en eigentijdse klasse uit. De strakke gietvloer met vloerverwarming (2023) sluit naadloos aan bij de stijlvolle uitstraling van het interieur. Zowel de voortuin als achtertuin zijn fraai aangelegd, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten inclusief achterom. Een woning van dit niveau komt niet vaak op de markt, hier is aan alles gedacht! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met volop speelgelegenheid, scholen en voorzieningen in de nabijheid. Daarnaast bevinden zich winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand, waardoor u profiteert van een ideale combinatie tussen rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Indeling. Begane grond (beton): Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de hal/entree, waar u direct wordt verrast door de moderne en stijlvolle afwerking. De hal beschikt over de meterkast, een vernieuwd toilet (2025) en een praktische trapkast met extra bergruimte. Vanuit de hal leidt een elegante taatsdeur u naar de sfeervolle woonkamer, uitgevoerd met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming. De grote aluminium schuifpui zorgt voor een zee aan licht en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2023), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en ingebouwd koffieapparaat. De woonkamer ademt comfort, stijl en eigentijdse klasse, een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit de hal/entree bereikt u via de gelamineerde trap met geïntegreerde verlichting de: Eerste verdieping (beton): De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast met opstelplaats van de HR-combiketel en de recent vernieuwde badkamer (2025). De badkamer is ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet, geheel in de luxe stijl van de rest van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 14 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 12 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 7,5 m²) Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Tuin: Via de aluminium schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een achterom, overkapping, vernieuwde schuttingen, een in hout opgetrokken berging en een zonnescherm (2023). Hier geniet u volop van rust, privacy en zon. Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en beschikt over een energielabel B. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en recent vernieuwd HR++-glas, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en een lagere energierekening. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023), waarmee de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstgericht is. Kenmerken van de woning: - De badkamer is in 2025 vernieuwd. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - Het toilet is in 2025 vernieuwd. - Gietvloer met vloerverwarming (2023). - Afgewerkte voor- en achtertuin. - De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van achterom. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.