Direct naar de inhoud
Logo van Van Reenen Makelaardij

Jan de Wittstraat 18 a

4615GC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 327.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.400

2% overdrachtsbelasting (€ 6.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 335.900

Koopprijs /m²: € 3.243

Fotogalerij

Jan de Wittstraat 18 a Bergen op Zoom
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele uitgebouwde tussenwoning met berging, een heerlijke achtertuin met overkapping én gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning aan de Jan de Wittstraat 18A in de geliefde wijk Zeekant absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, een L-vormige keuken, twee royale slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer, en een ruime badkamer voorzien van een douchecabine en luxe bad op de eerste verdieping. De besloten achtertuin biedt volop privacy en vormt de perfecte plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Ziet u zichzelf hier al wonen met uw gezin? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning aan de Jan de Wittstraat 18A in Bergen op Zoom! Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich aan de rechterzijde de garderobe en aan de linkerzijde de meterkast en het modern uitgevoerde hangtoilet. Vanuit de hal heeft u aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer, terwijl de vaste trap aan de rechterzijde leidt naar de eerste verdieping. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de warme en uitnodigende sfeer op. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige eethoek, een fijne plek om samen te genieten van diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Hier kunt u met gemak de heerlijkste gerechten bereiden. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een ruime slaapkamer en een fraai afgewerkte badkamer. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij de prettige raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. Daarnaast is de kamer netjes afgewerkt, waardoor u deze direct naar eigen wens kunt inrichten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een verzorgde uitstraling. De badkamer beschikt over een betegelde vloer, volledig betegelde wanden, een ruime douchecabine, een degelijk wastafelmeubel, een luxe ligbad en een modern hangtoilet. Tevens is op deze verdieping een sauna aanwezig, waardoor u in alle rust kunt genieten van extra comfort en ontspanning in uw eigen woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de twee dakramen aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde geniet deze verdieping van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Op de zolderverdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is hier een volwaardige tweede slaapkamer gerealiseerd, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Door de praktische indeling en de fijne lichtinval biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Tevens is er een vliering aanwezig. Tuin Via de schuifpui bereikt u, onder de sfeervolle overkapping, de verzorgde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat en aan beide zijden voorzien van fraaie plantenborders, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De tuin is volledig omsloten door een strakke schutting, waardoor u geniet van veel privacy en in alle rust kunt ontspannen. Met slechts een comfortabele tuin- of loungeset en enkele sfeervolle plantenpotten creëert u hier moeiteloos een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Locatie De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportaccommodaties binnen handbereik heeft. Ook de historische binnenstad van Bergen op Zoom met haar sfeervolle pleinen, diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen ligt op loop of fietsafstand. De locatie is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A58 en het openbaar vervoer. Het nabijgelegen station biedt directe verbindingen naar onder andere Roosendaal, Rotterdam en Antwerpen. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning ligt het prachtige buitengebied met de Brabantse Wal en recreatiegebied De Binnenschelde eveneens dichtbij. Ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een ontspannen dag aan het water. Bijzonderheden – De woning is voorzien van drie dakramen op de zolder; – Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond met uitzondering van het toilet; – De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen; – De woning heeft HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie; – Cv-ketel met installatiedatum 2010 (Intergas Hre 36/30); – Er is de mogelijkheid om een garagebox (in de nabijheid van de woning en bereikbaar via de achtertuin) bij te kopen, ideaal voor extra opbergruimte of om uw voertuig veilig en droog te stallen; – Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 327.500

Kosten koper (geschat): € 8.400

2% overdrachtsbelasting (€ 6.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 335.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 327.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4615

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.