Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Kastanjelaan 296

4621HN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.274

Fotogalerij

Kastanjelaan 296 Bergen op Zoom
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een leuke starterswoning, dat is wat we nu aan de Kastanjelaan te koop aanbieden. Een huis met zonnepanelen, airco’s, grotendeels nieuwe kozijnen met HR++-glas, 3 slaapkamers en een zonnige tuin met een achterom. Is je interesse gewekt? Lees dan snel verder… De diepe hal geeft toegang tot het huis. Op de vloer van de hal liggen makkelijke tegels met een houtprint en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Vanuit de hal gaat de open trap naar de verdieping. De doorzonwoonkamer heeft dezelfde houtprint tegelvloer en een aluminium schuifpui met een rolluik aan de achterkant. Hierdoor heb je mooi zicht op je tuin. De ramen aan de voorkant hebben ook dubbel glas en een rolluik. In de woonkamer hangt een airco-unit die ook nog lekker kan verwarmen. En met de gratis energie van je eigen zonnepanelen warmt dat voordelig op. Ook in de woonkamer is de meterkast. Deze is met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar dik in orde. Natuurlijk ligt er ook glasvezel in huis voor een supersnelle internetverbinding. Vanuit de hal kom je in de keuken, die ligt aan de achterkant en heeft dezelfde tegelvloer en een aanrechtblok in witte wandopstelling met een houtprint aanrechtblad. Ingebouwd zijn diverse apparaten zoals een koelkast, een 5 pits gaskookplaat met een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Er is een vaste kast met een tegelvloer en de cv-combiketel. Achter de keuken ligt het volledig betegelde toilet. De badkamer ligt daar weer achter. Deze modern uitgevoerde badkamer is helemaal betegeld en heeft een ligbad met een douchewand, een keurig dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een overloop. Op de vloer ligt overal laminaat. Vanaf de overloop gaat er een deur naar het platte dak op de keuken en hangt de 2e airco-unit die de verdieping verwarmt of koelt. Aan de voorkant liggen 2 slaapkamers waarvan 1 vrij smalle kamer. Deze kamer leent zich prima als werkkamer, inloopkast of babykamer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft ook een elektrisch bedienbaar rolluik. De achtertuin ligt goed op de zon, vrijwel heel de dag is er wel ergens zon en schaduw te vinden. Er is een overkapping die een knusse zit garandeert. Qua onderhoud is het een vriendelijke tuin met veel straatwerk. Achterin de tuin staat een flinke stenen schuur over de volle breedte. In de schuur is een deur naar het achterom. Zo vormt de schuur als het ware een natuurlijke schutting. Het is een prettig huis. De zonnepanelen en de airco’s maken het niet alleen voor het milieu maar ook voor je portemonnee een slimme deal. De kozijnen van de aanbouw zijn recent allemaal compleet vernieuwd en uitgevoerd in hardhout met HR++-glas. Deze kozijnen moeten alleen nog een beetje afgewerkt worden. En natuurlijk zit er wel wat werk aan het huis maar dat is niet iets dat het normale gebruik in de weg staat. De ligging is ook prettig. Het is gratis parkeren voor de deur. Met de fiets ben je in 5 minuten in de stad of op het station. De snelweg is op minder dan 2 minuten met de auto. Winkels zijn er ook op korte afstand. Waar wacht je nog op? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4621

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.