Direct naar de inhoud
Logo van Vink Makelaardij

Keplerstraat 54

4624SJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Keplerstraat 54 Bergen op Zoom
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en duurzaam wonen op een rustige plek in Het Groene Gordijn, schuin tegenover het Cort Heijligerspark. In de Keplerstraat staan enkele vrijstaande villa’s en bungalows in verschillende bouwstijlen. Aan de rechterzijde staat een zeer opvallende villa, met dakpannen als gevelafwerking en een aanbouw aan twee zijden. Deze droomvilla met energielabel A++ heeft maar liefst 6 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 2e badkamer, waardoor de naam familiehuis geheel terecht is. De Siematic keuken is van topkwaliteit en in 2025 is er een stijlvolle tuinkamer gebouwd, met een overdekt terras en een berging. Kijk en geniet, want deze droomvilla is van afzonderlijk niveau! Je woont niet alleen in de nabijheid van het park, maar ook van een medisch centrum en een basisschool. Bijzonder aan deze school is de extra aandacht voor natuur- en milieueducatie. Het gebouw is een kindcentrum met onderwijs, opvang en zorg voor kinderen van 0 tot 12 jaar. Het ziekenhuis, treinstation en het historische centrum zijn op fietsafstand. Via de Olympialaan is er een goede verbinding met de snelweg A4, richting Zeeland/Antwerpen en de regio Rotterdam. Bouwjaar: 2020  Perceelgrootte: 635 m² Inhoud: 1023 m³ Woonoppervlak: 258 m² Indeling: Begane grond: In de royale ontvangsthal, die uit twee delen bestaat, zijn het gastentoilet en de open trap naar de eerste verdieping. Naast het gastentoilet is de meterkast (11 groepen + 5 krachtgroepen) en de gietvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Aan de voorzijde is een royale werk-/studeerkamer, die ook als speelkamer of slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken, met prachtig uitzicht op de voortuin en twee stijlvolle schuifdeuren naar de woonkamer. Er is genoeg plek om een grote tafel neer te zetten, wat deze keuken tot een fantastische plek maakt om te borrelen en te eten met vrienden of familie. De luxe keukeninrichting van Siematic is uitgevoerd met een groot eiland met ontbijtbar, een hoge kastenwand en een keramisch aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met kookveld-afzuiging, een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. De tuingerichte woonkamer, met aan twee kanten zicht op de tuin, kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Ook hier ziet u een fraaie afwerking van de vloer, het plafond en de wanden. Na een paar stappen staat u bij het overdekte terras, in de tuin, de woonkeuken en een corridor. Het linkerdeel van deze etage biedt ruimte aan de garage en een bijkeuken/wasruimte. De garage heeft niet alleen dubbele deuren aan de voorzijde, maar ook een deur in de zijgevel. Hier vindt u de opstelling van de warmtepomp, boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterijen. In de bijkeuken/wasruimte, onder het blad van het keukenblok met spoelbak, is plek voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming die tevens ook koelt. Eerste verdieping: Het royale volume van deze villa komt ook tot uiting op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op deze etage ligt een marmoleumvloer en grote (dak)ramen zorgen voor veel lichtinval. De toiletruimte, met dakraam, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Aan de overzijde van de overloop is de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is v.v. vloerverwarming die tevens ook koelt. Tweede verdieping: Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op zes komt. Beide kamers zijn ruim qua formaat, hebben veel lichtinval en er liggen Chipwood vloerplaten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, met alle voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Tuin: Rondom de villa bevindt zich een fraai aangelegde tuin, met het merendeel aan de achterzijde. De ligging op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber en er zijn twee terrassen, waarvan een is overdekt. In de tuin ziet u gras, mooi aangelegde plantenborders, leibomen, begroeide pergola’s en fraaie bestrating. Een van de blikvangers in de tuin is de stijlvolle tuinkamer met een betonnen vloer, elektra en een glazen schuifwand. Het voorste deel is in gebruik als berging, voor het tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * Luxe, moderne en duurzame villa * Warmtepomp, een grote boiler (2020) met 24 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen (2025) * Maar liefst zes slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Mooi aangelegde tuin met een uitstekende zonligging * Stijlvolle tuinkamer met berging, geplaatst in 2025 * Buitenschilderwerk aan de achterzijde is uitgevoerd in 2026 * Energielabel A++

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
1023 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.