Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Koevoetstraat 6 a

4611PC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Koevoetstraat 6 a Bergen op Zoom
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen met de nodige privacy en toch op het middelste punt van het stadshart van Bergen op Zoom? Jazeker, dit kan aan de Koevoetstraat 6a! De bovenwoning is qua front gelegen aan de Wouwsestraat waardoor je de gezelligheid van het stadshart in hart en lust kunt ervaren. Het dakterras echter bevindt zich aan de achterzijde alwaar sprake is van ruimte, privacy en tevens een zonnige ligging op het Zuiden. Daarbij is deze bovenwoning maar liefst ca. 148 m² groot waardoor het object geschikt is voor een zeer brede doelgroep van genietende koppels tot aan complete gezinnen. Het geheel is in 2004 gerenoveerd waardoor het voldoet aan de moderne eisen van vandaag de dag. Een aantal headlines hierbij op een rijtje: - zelfstandige entree, (fietsen)berging en 2e berging via de Koevoetstraat; - dakterras van maar liefst ca. 31 m², gesitueerd op het zonnige Zuiden; - woonkeuken met moderne inbouwkeuken vv. alle gewenste apparatuur; - royale woonkamer van ca. 38 m² vv. 3 Franse balkons met zicht op de winkelstraat; - 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping ca. 9, 16 en 11,5 m²; - 2-tal badkamers: 1x voor de gasten en 1x en-suite t.p.v. de hoofdslaapkamer; - een verbeterd niveau van comfort met extra isolatie; - en ga zo nog maar even door! Daarbij is het vooral in een positieve zin een bijzonder appartement, een uniek object in haar klasse en dus zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Centrale hal/entree, afgesloten door middel van een vanuit de keuken te bedienen poort, vv. een videofoon, brievenbus en trap naar de 1e verdieping; Fietsenschuur op de begane grond vv. een stortbak en 3 fase meterkast met 18 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars; 2e berging gesitueerd op de 1e verdieping onder het dakterras vv. opstelplaats HR-combiketel en diverse opslagruimte. 1e verdieping: Hal/entree met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard, convectorput, 2x inbouwkasten en 3x Frans balkon, wandafwerking structuurverf, PVC visgraatvloer, balkenplafond; woonkeuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken uit 2019 voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inductiekookplaat, -koel-/vriescombi, -kokend waterkraan, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar balkon; balkon (ca. 31 m²), gesitueerd op het Zuiden, vv. vlonderterras en een zonnescherm. 2e verdieping: Overloop vv. een betegelde wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting; 3 ruime slaapkamers waarvan 2x vv. inloopkast en de hoofdslaapkamer vv. toegang badkamer en-suite en 2e balkon, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; badkamer en-suite met ligbad, douchecabine en een 2e wandcloset; betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine, 3e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator. Bouwaard: Complex: Traditioneel gebouwd, deels in spouw en deels halfsteensmetselwerk, voegwerk voorgevel nagelopen, Trespa boeidelen aan de achterzijde, vloeren uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en t.p.v. balkon EPDM. Isolatie: Het appartement is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2020), is geplaatst in de berging. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit een winkel en een bovenwoning. De bijdrage namens de woning aan de VvE bedraagt € 120,= per maand, naar verluid zal dit op termijn worden verhoogd naar € 200,= per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.